Дело 2-102

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕнЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Прыгуновой Ю.С.,

прокурора Ермаковой М.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета;

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Буйский районный суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении следующее.

ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в 

<

адрес>. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Истица потребовала от ФИО2 добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета. Ответчик вопреки требованиям продолжает иногда пользоваться жилым помещением.

Все свои вещи ответчик вывез к матери.

На основании изложенного в иске ФИО1 просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

К участию в процессе в качестве третьего лица привлечены МП МО МВД РФ «Буйский».

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение и выселить, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что брак с ФИО3 был расторгнут в 2006 году. В 2011 году ФИО3 приобрела квартиры, оформила их в свою собственность. После покупки квартиры вместе прожили два года. Около 10 лет ответчик ведет аморальный образ жизни, поведение у него неадекватное, злоупотребляет спиртным, не работает, дебоширит. Иногда ФИО3 приходит в квартиру стирать, переночевать, может привести женщину, устраивает притоны. ФИО3 проживает с другой семьей в 

<

адрес>, у матери на 

<

адрес> он редко появляется. В квартире из вещей Ответчика старая куртка и пиджак. ФИО3 меняла 2 раза замки, но они были выломаны. Коммунальные платежи Смирнов никогда не оплачивал. Квартира № была в собственности сестры ответчика. На ее покупку родители ФИО3 давали 50 тысяч рублей, из которых ФИО3 подал ей, ФИО3, 25 тысяч, эти деньги ушли на оформление документов по квартирам и регистрацию. Смирнова на квартиру № брала кредит в Сбербанке 50 тысяч рублей. ФИО3 зарегистрирован в квартире № в настоящее время квартира фактически единая, так как была перепланировка. Официально перепланировку не регистрировали. В настоящее время у мирового судьи рассматривается уголовное дело в отношении ФИО2 по угрозе убийством, где она, ФИО3, является потерпевшей.

ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Ранее, в ходе рассмотрения дела пояснял, что квартиру покупали вместе, родители ФИО3 давали на её покупку 50 тысяч рублей. ФИО3 проживает одна в двух квартирах, а ФИО3 вынужден проживать в однокомнатной квартире с 80-ти летней матерью. ФИО3 предлагал истице продать эти квартиры. Иногда он, ФИО3, приходит в квартиру стирать, в квартире находятся его личные вещи. Некоторое время назад ФИО3 проживал в квартире неделю.

Представитель третьего лица МП МО МВД России «Буйский» в суд не явился, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют решение на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела в их взаимосвязи, выслушав истца, с учетом мнения ответчика и позиции представителя третьего лица, заключения прокурора полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности, принадлежат квартира № и квартира № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 29, 37, 52). 

В квартире № зарегистрирован ФИО2 бывший супруг ФИО1 (л.д. 8), брак между С-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 периодами проживает в спорном жилом помещении, что следует из пояснений Истицы. При этом ответчик членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства стороны не ведут, в браке не состоят. Какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о предоставлении ему право проживания не заключалось, иного не доказано.

ФИО3 в рамках рассматриваемого дела не заявлялись требования о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение.

Данное жилое помещение приобреталось на основании договоров купли-продажи ФИО1 в мае 2011 года, брак между сторонами расторгнут в марте 2006 года. Каких-либо доказательств по законному праву использования спорного жилого помещения ФИО2 суду не представлено, несмотря на разъяснение ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения фактических семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартирой и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3 по требованию собственника жилого помещения - истицы освободить жилую площадь не желает, что при отсутствии у него каких-либо прав на него, нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в спорном жилом помещении, согласия истицы как собственника жилого помещения на проживание ответчика не имеется, поэтому требования являются законными и обоснованными, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании утратившим право на пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания в жилом помещении, о выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

Выселить ФИО2 из жилого помещения – 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу. 

На заочное решение суда ответчик вправе подать заявление в Буйский районный суд об его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ю.С. Прыгунова