Гр.дело №2-283/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Уточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и 3-му лицу МКУ «Талдомский МФЦ» об определении размера участия в оплате за жилое помещение, обязании производить расчет с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 и 3-му лицу МКУ «Талдомский МФЦ» об определении размера участия в оплате за жилое помещение, обязании производить расчет с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов.

Требования истца основаны на том, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону стороны имеют долевую собственность в квартире по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиками возникают разногласия по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. Заключить соглашение об определение долей в оплате стороны не могут в связи с несогласием ответчиков. В связи с этим истец имеет право требовать определить его долю в плате за жилое помещение. На основании изложенного, просит определить размер участия в оплате за жилое помещение и определить долю истца в размере ?, долю ответчиков - в размере ?. 

В судебное заседание истец не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие. Иск поддерживает. 

В судебное заседание ответчики не явились, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель 3-го лица МКУ «Талдомский МФЦ» в суд не явился, прислал письменный отзыв о том, что в полномочия учреждения не входит расчет и формирование платежных документов на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, указанные функции входят в полномочия ООО «МосОблЕИРЦ». 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии со ст.154 ч.2 и 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ч.1 и 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый, что подтверждается ответом нотариуса ФИО7 об открытии наследственного дела к имуществу ФИО8, являющейся собственником указанной квартиры на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН (л.д.7-8, 30).

ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире (л.д.10).

Истец просит определить размер участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение. 

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат. При этом ответчики не возражают против определения размера участия в оплате за жилое помещение соразмерно долям в праве собственности.

Учитывая положения закона о том, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, то доля каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг составит 1/4 долю. 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Установив, что квартира находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО3, обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение между сособственниками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд определяет долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, долю ответчиков – в размере ? долей. 

Так как в полномочия МКУ «Талдомский МФЦ» не входит расчет и формирование платежных документов на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, то в удовлетворении требования, заявленного к 3-му лицу, суд истцу отказывает. 

При этом решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на имя истца и ответчиков в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично. 

Определить доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 - в размере 1/4 доли, ФИО2, ФИО4, ФИО5 - в размере 3/4 долей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным размером участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

В остальной части иска ФИО3 об обязании производить расчет с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина