ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 сентября 2019 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. 

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, о признании права собственности на самовольное строение,- 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 905кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. На данном участке он возвел жилой дом общей площадью 236,5 кв.м.. При строительстве, он обращался за разрешением на строительство площадью дома220кв.м., а когда обратился за введением в эксплуатацию, то администрация выдала уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 905кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. На данном участке он возвел жилой дом общей площадью 236,5 кв.м.. При строительстве, он обращался за разрешением на строительство площадью дома220кв.м., а когда обратился за введением в эксплуатацию, то администрация выдала уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом площадью – 236,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 905кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью жилой дом площадью – 236,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 905кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер> 

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Федеральный судья 

Решение в его окончательной форме изготовлено 16 сентября 2019 года.