РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ***, администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого помещения (доля в праве каждого 1/3) расположенного по адресу: ***. В целях улучшения благоустройства, условий эксплуатации и проживания в квартире самовольно была произведена перепланировка и её переустройство, заключающаяся в следующем: 

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и жилой комнатой (2);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и жилой комнатой (3);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и туалетом (6);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и ванной (5);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и кухней (4);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и гардеробной (7);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и гардеробной (8);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2);

Демонтаж ненесущей перегородки между кухней (4) и ванной (5);

Возводится раздвижная ненесущая перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (3);

Возводится ненесущая перегородка между прихожей (8) и санузлом (5);

Возводится ненесущая перегородка между кухней (4) и санузлом (5);

Возводится ненесущая перегородка между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2);

Возводится ненесущая перегородка между гардеробной (6) и жилой комнатой (2);

Возводится ненесущая перегородка между гардеробной (7) и жилой комнатой (1);

Возводится ненесущая перегородка между прихожей (8) и жилой комнатой (2);

В новом периметре санузла (5) и кухни (4) выполнена гидроизоляция битумной мастикой в два слоя. В ходе переустройства в санузле (5) установлены раковина, душевая кабина и унитаз, на прежние места и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям. В кухне (3) переустройство не проводилось. Общедомовая система отопления, водоотведения, канализации, газоснабжения остались без изменения, тепловой расчет не требуется. Каналы естественной вентиляции не закрывались, Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Согласно заключению архитектурного бюро ИП ФИО5, квартира, после проведения в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно заключения специалиста ООО «Аудит пожарной безопасности» нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в ***» перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают условий проживания жителей данной и соседних квартир. С газовой службой переустройство также было согласовано.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя по доверенности ФИО1.

Ответчики своих представителей в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отзыв, согласно которому исковые требования не признают, просят в их удовлетворении отказать, поскольку истцами нарушен регламент получения документов о согласовании переустройства жилого помещения, кроме того отсутствует заключение организации, имеющей лицензию на проведение работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

Суд с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками (доля в праве каждого 1/3) квартиры по адресу: ***, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации.

В целях улучшения благоустройства, условий эксплуатации и проживания в квартире самовольно была произведена перепланировка и её переустройство, заключающаяся в следующем: 

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и жилой комнатой (2);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и жилой комнатой (3);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и туалетом (6);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и ванной (5);

Демонтаж ненесущей перегородки между прихожей (9) и кухней (4);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и гардеробной (7);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и гардеробной (8);

Демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2);

Демонтаж ненесущей перегородки между кухней (4) и ванной (5);

Возводится раздвижная ненесущая перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (3);

Возводится ненесущая перегородка между прихожей (8) и санузлом (5);

Возводится ненесущая перегородка между кухней (4) и санузлом (5);

Возводится ненесущая перегородка между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2);

Возводится ненесущая перегородка между гардеробной (6) и жилой комнатой (2);

Возводится ненесущая перегородка между гардеробной (7) и жилой комнатой (1);

Возводится ненесущая перегородка между прихожей (8) и жилой комнатой (2);

В новом периметре санузла (5) и кухни (4) выполнена гидроизоляция битумной мастикой в два слоя. В ходе переустройства в санузле (5) установлены раковина, душевая кабина и унитаз, на прежние места и подключены к существующим водопроводно-канализационным сетям. В кухне (3) переустройство не проводилось. Общедомовая система отопления, водоотведения, канализации, газоснабжения остались без изменения, тепловой расчет не требуется. Каналы естественной вентиляции не закрывались, Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Согласно заключению ИП ФИО5 *-АР от ЧЧ*ММ*ГГ*, квартира, после проведения в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Согласно заключения специалиста ООО «Аудит пожарной безопасности» нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Согласно заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в ***» перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают условий проживания жителей данной и соседних квартир. С газовой службой переустройство также было согласовано.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ***, администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Московский районный суд ***, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В.Русинов

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.

Судья А.В.Русинов