РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 мая 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/18 по иску ФИО1 к ООО «Кузнецовская УК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, обязании предоставить документы -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ООО «Кузнецовская УК», которым просил обязать предоставить истцу выписку из домовой книги, а также надлежащим образом заверенные копии документов, являющихся основанием для постановки на регистрационный учет лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

адрес>, с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Управляющая компания не выдает ему выписку из домовой книги. При этом, из платежного документа усматривается, что в квартире зарегистрировано 7 человек. ФИО1 никого в принадлежащее ему жилое помещение не вселял, ответчики не являются членами его семьи, ему не знакомы, в квартире никогда не проживали.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ООО «Кузнецовская УК», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире по адресу: 

<

адрес> пос. 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 

<

дата>,с 

<

дата> ФИО6, ФИО8, с 

<

дата> ФИО9, ФИО3, с 

<

дата> ФИО7, с 

<

дата> ФИО4.

Квартира является муниципальной, иных документов в материалы дела не представлено. ФИО1 является нанимателем квартиры, что не оспаривалось ответчиками.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения вышеуказанной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд РФ разъяснил, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.Исходя из указанных норм закона, и их разъяснений, истец вправе требовать признания ответчиков, не являющихся членами семьи нанимателя не приобретшими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО10 показала, что является сожительницей ФИО1 Ответчиков не знает и в квартире никогда не видела.

Свидетель ФИО11 показал, что является братом ФИО10, часто бывает в квартире ФИО1 Однако, в квартире ответчиков никогда не видел, их не знает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчики, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. 

Поэтому следует признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истца к ООО «Кузнецовская УК» также подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах.

Пунктом 1 статьи 10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан:

- предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (подпункт "р");

- нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "ф").

В силу пункта 33 Правил потребитель имеет право:

- получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "б");

- получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "г").

Таким образом, ООО «Кузнецовская УК» как исполнитель услуг и работ, обязано предоставить по запросу потребителя истребуемую им информацию.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ООО «Кузнецовская УК» предоставить ФИО1 выписку из домовой книги, а также надлежащим образом заверенные копии документов, являющихся основанием для постановки на регистрационный учет лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО4, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2018 г.

Судья: