Дело №2 – 494/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 марта 2021 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Абсадыковой Л.Ф., 

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Кондратьева Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 – 494/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании платежей по содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платежей по содержанию жилья. 

В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик являются долевыми собственниками по ... доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, ...75. Согласно платежным документам за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года было начислено коммунальных услуг в размере 107568 рублей 82 копейки, исходя из квадратных метров помещения, в том числе: за содержание жилья и текущий ремонт – 29540, 76 руб., за отопление – 66046, 27 руб., за капитальный ремонт – 11981,79 руб. Считает, что ФИО2 как собственник 1/2 доли квартиры обязан оплатить половину сумму, начисленной за коммунальные услуги, в размере 53784 рубля 41 копейка. Для обращения в суд истец оплатил за выписку из ЕГРН 420 рублей. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за коммунальные услуги на содержание жилья, отопление и капитальный ремонт квартиры по адресу: РБ, ... в размере 53784 рубля 41 копейка, а также расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 420 рублей, расходы по уплате государственной пошлины и за услуги представителя согласно квитанции. 

В судебном заседании истец – ФИО1 доводы, указанные в исковых требованиях поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Кондратьев Ю.П. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что истец не просит взыскать с ответчика расходы по электрической энергии и по водоснабжению, поскольку ответчик не проживает в квартире. Между тем, как собственник доли имущества ответчик в соответствии с законодательством обязан производить оплату коммунальных платежей по содержанию жилья исходя из его доли. Просил требования ФИО1 удовлетворить. 

Ответчик – ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного слушания данного дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил отложить судебное заседание, так как находится на самоизоляции.

Поскольку доказательств, подтверждающих нахождение на больничном листе, ФИО2 не представлено, учитывая, что в соответствии со ст. 6.1 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судопроизводство в судах осуществляется в разумные сроки, суд оснований для отложения судебного заседания не находит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязансоразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249ГК РФ). По смыслустатьи 155ЖК РФ истатьи 249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., площадью 59, 9 кв.м., с кадастровым номером ... доли за каждым, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 года. 

Согласно выписке по лицевому счету №

<

***>, представленному МУП ЖСЦ, на жилое помещение по адресу: РБ, ..., за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года ФИО1 произведены оплаты в общем размере 107 568 руб. 82 коп.

Из квитанции за сентябрь 2018 года в отношении квартиры по адресу: РБ, ..., лицевой счет 

<

***>, следует, что размер взноса на капитальный ремонт составляет 5,20 руб., общая площадь ...,7 кв.м., соответственно начислено ко взысканию 310,44 руб. в месяц. 

Из квитанции за ноябрь 2020 года в отношении квартиры по адресу: РБ, ..., лицевой счет 

<

***>, следует, что размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,90 руб., общая площадь ...,7 кв.м., соответственно начислено ко взысканию 411,93 руб. в месяц. 

При этом, задолженности по оплате за капитальный ремонт перед НОФ «Региональный оператор РБ» не имеется.

Таким образом, суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям законодательства.

Между тем, доказательств того, что ответчиком - ФИО2 производится оплата коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: РБ, ..., не представлено, в связи с чем, требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 ... части уплаченных расходов по содержанию жилья подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно представленной квитанции истцом при подаче искового заявления суд оплачена государственная пошлина в размере 1826 руб. 13 коп.

Из чек-ордера от 02.12.2020 года следует, что ФИО1 оплачено 420 рублей за получение выписки из ЕГРН.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно квитанции серии А № 029716 от 09.02.2021 года, ФИО1 оплачены услуги адвоката Кондратьева Ю.П. в размере 10000 рублей.

Учитывая объем выполненной адвокатом работы по исковому заявлению и участия в одном судебном заседании, а также руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает судебные расходы и расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании платежей по содержанию жилья, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за коммунальные услуги на содержание жилья, отопление и капитальный ремонт квартиры по адресу: РБ, ..., в размере 53784 рубля 41 копейка, а также расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 420 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1826 рублей 13 копеек и за услуги представителя в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2021 года.

Судья подпись Г.В. Ручушкина

...

...

...

...

...

Решение24.03.2021