УИД 25RS0008-01-2021-000769-24 

№2-596/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Т.В. Поповой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Повзун А.А.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Лесниковой Е.В.,

истца ФИО1, представителя ответчиков Стребкова В.В., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что она с 2018 года является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец указывает, что в жилом помещении зарегистрированы: с 24.11.1992 - ФИО2 и с 16.02.2004 - ФИО3, которые членами её семьи не являлись и не являются, с момента приобретения квартиры ответчики в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют. 

В иске ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что она приобрела спорную квартиру в 2018 году, погасила все долги по оплате коммунальных услуг. В период с 2018 по май 2020 в спорной квартире проживала ее дочь, которая мае 2020 года переехала к ней в г. Санкт-Петербург, оставив ключ от квартиры ее подруге. За весь период пользования спорной квартирой с 2018 по 2021 год никто свои права на квартиру не заявлял, коммунальные платежи ответчики не оплачивали, вещей ответчиков в квартире нет. Ею неоднократно направлялись почтовые письма по месту регистрации ответчиков с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако конверты с почтовыми отправлениями были возвращены по истечению срока хранения. Просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В связи с невозможностью установить место жительства ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат Стребков В.В. который в судебном заседании иск не признал.

Помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО7 пояснила, что у нее с истцом дружеские отношения, в мае 2020 года дочь истца оставила ей ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, и уехала к матери в г. Санкт-Петербург, а в апреле 2021 года истец приехала в г. Дальнереченск и в настоящее время приживает в квартире. За время отсутствия истца и ее дочери, никто спорной квартирой не пользовался, к ней за ключом не обращался.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 22.05.2018, ФИО1 является собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки № от 20.04.2021, ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с 16.02.2004, а ФИО2 значится зарегистрированным в спорной квартире с 24.11.1992.

Из пояснений истца и показаний свидетеля следует, что в спорном жилом помещении, с момента приобретения его истцом, ответчики не проживают, из него выехали добровольно, препятствия в пользовании данным помещением им не чинились.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку положениями пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Попова