УИД 38RS0004-01-2025-001359-48

Дело № 2-834/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Жирова И.К.,

при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в пределах стоимости наследственного имущества задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО3 на основании кредитного договора 

<

***> от 09.04.2021 получила денежные средства в сумме 2 992 000 рублей на срок 106 месяцев под 9,3 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: ..., площадь: 6025 +/- 27 кв.м, кадастровый ***.

В соответствии с условиями договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 %.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. **.**.**** был заключен договор участия в долевом строительстве № Л7-26 между ООО «Дмитровский горизонты» и ФИО5 **.**.**** был заключен договор уступки прав требования между ФИО5 и ФИО3 Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом прав требования по договору уступки прав требования от **.**.****. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: ..., площадь: 6025 +/- 27 кв.м, кадастровый ***. Объект долевого строительства не достроен.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором. 

Обязательства по кредитному договору заемщик исполняют ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме. 

По состоянию на 13.05.2025 сформировалась задолженность по указанному кредитному договору в размере 2 108 316,46 руб., в том числе: 1 974 676,98 руб. - просроченный основной долг, 133 639,48 руб. – просроченные проценты.

ФИО3 умерла **.**.****, поэтому исполнить обязательства по погашению кредитной задолженности не имеет возможности. Предполагаемым наследником является ФИО1

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1, в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору 

<

***> от 09.04.2021 за период с 20.09.2024 по 13.05.2025 (включительно) в размере 2 108 316,46 руб., в том числе: просроченные проценты – 133 639,48 руб., просроченный основной долг- 1 974 676,98 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 083,16 руб.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права требования на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., площадь: 6025 +/- 27 кв.м, кадастровый ***; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его рыночной стоимости – 4 620 000 руб. (в соответствии с заключением *** от **.**.****).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.08.2025, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из адресно-справочной информации и регистрационного досье в отношении ответчиков, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что ответчикам по указанному выше адресу направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебное извещение ответчиками не было получено, суд приходит к выводу, что ответчики уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Сторонами не представлены сведения, свидетельствующие об уважительности причин их неявки в судебное заседание, либо препятствующих рассмотрению дела в их отсутствие. Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ и надлежащее извещение участников о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 09.04.2021 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор 

<

***> от 09.04.2021, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 2 992 000 руб. на срок 120 месяцев под 9,3 % годовых, неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору составляет 4,5 % годовых. 

Целью использования кредита являлось инвестирование строительства объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с условиями указанного кредитного договора ФИО3 приняла на себя обязательства погашать кредит и оплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами 20 числа месяца, начиная с 20.04.2021, 

Банк свои обязательства, возникшие из заключенного с ФИО3 договора, исполнил, денежные средства зачислены на счет заемщика 09.04.2021 в вышеуказанном размере.

В свою очередь заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, существенно нарушая условия договора. 

По состоянию на 13.05.2025 задолженность заемщика по кредитному договору составила 2 108 316,46 руб., в том числе: просроченные проценты – 133 639,48 руб., просроченный основной долг – 1 974 676,98 руб.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по кредитному договору 

<

***> от 09.04.2021, расчет соответствует условиям договора, общим условиям кредитования, является арифметически правильным и никем не оспаривается. 

Как следует из п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из свидетельства о смерти 

<

...> от 19.03.2024, заемщик ФИО3, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленной копии наследственного дела *** к имуществу умершей **.**.**** ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО2 Другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровый ***; земельного участка по адресу: ..., кадастровый ***; жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***; автомобиля марки ..., идентификационный номер ***, номер двигателя ***, кузов №***, цвет сиреневый, регистрационный знак *** года выпуска; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта России», ООО «ХКФ Банк», Банке ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», о чем ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 95-97).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ). 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61). 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый *** по состоянию на **.**.****, составляет 4 024 429,10 руб.; кадастровая стоимость земельного участка по адресу: ..., кадастровый *** по состоянию на **.**.****, составляет 211 906,49 руб., кадастровая стоимость жилого дома по адресу: ..., кадастровый *** по состоянию на **.**.****, составляет 315 976,42 руб.

Из отчета № 2410/598 о средней рыночной стоимости автомобиля Ford Fusion, 2008 года выпуска, идентификационный номер *** судом установлено, что рыночная стоимость автомобиля по состоянию на 17.03.2024 составляет 333 000 руб. (л.д. 79-84).

Согласно заключению о стоимости имущества № 2-250422-1810156 от 23.04.2025 стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ***, по состоянию на 23.04.2025 составляет 5 775 000 руб.(л.д. 31-32). 

Суд полагает возможным исходить из представленных сведений о стоимости имущества как наиболее достоверных на дату открытия наследства. По квартире учтена рыночная стоимость, определенная отчетом об оценке № 2-250422-1810156 от 23.04.2025, при отсутствии возражений относительно достоверности данного отчета. В отношении жилого дома и земельного участка суд исходит из кадастровой стоимости, определенной в установленном законом порядке в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ. Рыночная стоимость автомобиля Ford Fusion подтверждается отчетом № 2410/598 от 17.03.2024. Доказательства, свидетельствующие о меньшей стоимости имущества на дату открытия наследства, сторонами не представлены.

Кроме того, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, входят права на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта России», ООО «ХКФ Банк», Банке ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России».

Поскольку задолженность ФИО3 по кредитному договору 

<

***> от 09.04.2021 составляет 2 108 316,46 руб., то стоимости наследственного имущества умершей ФИО3, перешедшего к наследнику, в виде транспортного средства, квартиры, расположенной по адресу: ... земельного участка по адресу: ..., ..., жилого дома по адресу: ..., достаточно для погашения данной задолженности наследником, в связи с чем установление размера денежных средств, находящихся на счетах в АО «Почта России», ООО «ХКФ Банк», Банка ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк России», не требуется. 

Поскольку ФИО2 принял наследство, включающее в себя имущественные права и обязанности умершей, и иные наследники к наследованию не призваны либо наследство не приняли, в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ он несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Представленные доказательства подтверждают, что задолженность по кредитному договору не превышает указанную стоимость, а потому подлежит взысканию с ФИО2 в соответствующем размере.

При этом суд учитывает, что ответчиком ФИО2 не оспорены наличие и размер задолженности по кредитному договору, доказательств, подтверждающих уплату суммы долга либо ее части, не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 в установленном законом порядке (ст. 1152–1153 ГК РФ) принял наследство, не представлено. Указанное лицо к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалось, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершало, в связи с чем оснований для признания ФИО1 правопреемником по обязательствам ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО1 

Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии другими наследниками наследственного имущества ФИО3, суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд пришел к следующим выводам.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – имущественные права требования на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., площадь: 6025 +/- 27 кв.м, кадастровый ***.

Между тем, как установлено в ходе рассмотрения дела, указанные истцом характеристики объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес и площадь) относятся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ***, в котором ФИО1 приобретена ... использованием денежных средств, полученных по кредитному договору *** от **.**.****.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный объект — квартира, расположенная по адресу: ...А, ..., общей площадью 61,1 кв. м, кадастровый ***, находится в указанном многоквартирном жилом доме.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным разрешить спор в отношении фактически принадлежащего ответчику объекта — ..., уточнив ее индивидуализирующие признаки. Данные уточнения направлены на правильное определение предмета спора, не изменяют его сути и не свидетельствуют о выходе суда за пределы заявленных требований.

При этом суд отмечает, что рассмотрение спора в отношении объекта недвижимости с верно установленными характеристиками не выходит за пределы предмета заявленного требования, не нарушает права сторон и соответствует установленным по делу обстоятельствам, поскольку спор разрешается в отношении того же имущества, на которое истцом изначально заявлены требования, а уточнение данных об объекте имеет целью устранение технической неточности в его описании.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

В силу подпункта 1 пункта 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 данного Закона жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из пункта 1 статьи 48 Закона об ипотеке, при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

Согласно пункту 2 статьи 48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Как следует из материалов дела, залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 334, 348, 349, 350 ГК РФ, поскольку судом установлено, что обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитному договору, не исполнено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, расположенную по адресу: ....

По правилам подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В материалы дела истцом представлен отчет оценщика ФИО4 № 2-250422-1810156 от 23.04.2025, согласно которому рыночная стоимость спорной квартиры составляет 5 775 000 рублей.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При решении вопроса об определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд полагает возможным принять за основу отчет оценщика ФИО4 № 2-250422-1810156 от 23.04.2025.

Суду не представлено доказательств того, что выводы, изложенные в отчете, не соответствуют либо противоречат обстоятельствам дела. В связи с чем, суд считает возможным руководствоваться указанным заключением, при вынесении решения, полагая его соответствующим требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, и признавая достоверным и соответствующим обстоятельствам дела доказательством.

Ответчиком возражений относительно представленного отчета суду не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену квартиры из расчета 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ФИО4 № 2-250422-1810156 от 23.04.2025, в размере 4 620 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят, в том числе из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № 122705 от 16.07.2025 на сумму 56 083,16 руб. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в 56 083,16 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №315727 от 09.04.2021, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, за период с 20 сентября 2024 года по 13 мая 2025 года (включительно) в размере 2 108 316,46 рублей, в том числе: просроченные проценты – 133 639,48 рублей, просроченный основной долг – 1 974 676,98 рублей, с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** ***), в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 61,1 кв.м, кадастровый ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 4 620 000 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 083,16 рублей.

В остальной части исковые требования ПАО «Сбербанк России» оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Братский районный суд Иркутской области заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.К. Жиров

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2025.