Дело № 2-108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 26 марта 2021 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ дежурного адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Кравцова А.Д., предоставившего удостоверение № 248 от 18.10.2002 и ордер № 116516 от 25.03.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варфлусевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что он после смерти своего брата ФИО4, в порядке наследования, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В 2020 году ему стало известно, что при жизни брат зарегистрировал в принадлежащем ему на тот момент домовладении ФИО3, сведениями о проживании ФИО3 у его брата он не располагает. Согласно справки Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района, гражданин ФИО3 по указанному адресу не проживает с 2015 года, сведений о его местонахождении в настоящее время у него не имеется, выехал ответчик из указанного домовладения добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему домовладении затрудняет сделки с недвижимостью, что нарушает его права. В связи с чем, истец в судебном порядке просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации его нахождение установить не представилось возможным, в связи с чем, к участию в деле в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Кравцов А.Д.

Представитель ответчика - адвокат Кравцов А.Д. в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица – Отделения ОВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО2, согласно выписок из ЕГРН от 31.07.2018, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные объекты недвижимого имущества принадлежат истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.04.2018.

В указанном жилом доме, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, с 14.03.2013 зарегистрирован ФИО3, 

<

дата> рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 26.03.2021.

Согласно справке Администрации Нехаевского сельсовета Рыльского района Курской области № 198 от 23.09.2020 ФИО3, 

<

дата> рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу с 2015 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что проживает в 

<

...> и ему известно, что в доме ФИО2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, еще его братом был зарегистрирован ФИО3, но по указанному адресу не проживает с 2015 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 около 6 лет не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. 

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, на проживание в нем не претендует, что свидетельствует о его добровольном желании изменить место своего постоянного жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника ФИО2 в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве совместной собственности.

Таким образом, истец ФИО2 вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в возмещение судебных издержек, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб., оплата которой подтверждена квитанцией от 26.01.2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 31.03.2021. 

Председательствующий судья: подпись