Дело № 2-1144/2025

УИД 34RS0019-01-2025-002852-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года город Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А. 

при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о признании договора приватизации квартиры незаключенным, 

установил:

ФИО1, действуя от своего имени и от имени ФИО2 на основании нотариальной доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа – города Камышина Волгоградской области о признании договора приватизации квартиры незаключенным, в обоснование требований указав, что на основании договора № 28617 от 26 октября 2007 года её семье в составе из трех человек: ей, супругу ФИО3, сыну ФИО2 в порядке приватизации передана в собственность ..... После подписания указанного договора, они стали готовить документы для передачи в Росреестр. Однако ФИО2 и ФИО3 отказались от регистрации за ними права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем регистрация права собственности произведена не была. 9 ноября 2019 года умер ФИО3 С 2007 года по настоящее время истцы фактически пользуются квартирой по договору социального найма. От регистрации перехода к ним права собственности они отказываются. Для решения вопроса об отказе от заключенного договора приватизации истцы обращались в жилищный отдел Администрации городского округа – города Камышина, где им было рекомендовано обратиться в суд. 

На основании изложенного истцы просят суд признать незаключенным договор № 28617 от 26 октября 2007 года о передаче в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации .....

Истец ФИО1, действуя от своего имени и от имени истца ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась; в деле имеется телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в её отсутствии и отсутствии ФИО2, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, уполномочил ФИО1 на представление его интересов (л.д. 17). 

Ответчик Администрация городского округа – города Камышина, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, до судебного заседания поступило заявление ФИО4, в котором просит дело рассмотреть без её участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д. 61-62).

Третье лицо, привлеченное к участию в деле на основании протокольного определения Камышинского городского суда Волгоградской области от 24 июня 2025 года (л.д. 67-70), нотариус Камышинского района ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения спора, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д. 74).

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что 26 октября 2007 года между Администрацией городского округа – города Камышина, с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № 28617 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым, семье из трех человек была передана ...., в общую долевую собственность, в равных долях каждому. В пункте 3 данного договора указано, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации права в Камышинском Отделе Главного управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (л.д. 58). 

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3, ФИО2 с момента подписания договора № 28617 передачи квартиры в собственность граждан от 26 октября 2007 года для регистрации право собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обращались.

9 ноября 2019 года ФИО3 умер, после его смерти нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО5 было заведено наследственное дело № 77/2020, в рамках которого с заявлениями о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1 Сын наследодателя ФИО2 от принятия наследства отказался. 10 ноября 2022 года нотариусом наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства недополученной ЕДВ по линии пенсионного фонда за ноябрь 2019 года и на право требования денежных средств, излишне взысканных с ФИО3, находящихся на депозитном счете Камышинского РОСП (л.д. 29-53).

Из сведений, представленных по запросу суда следует, что ...., в настоящее время числится в реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 54); право собственности на спорное жилое помещение за ФИО1, ФИО3, ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 25-26, 73).

Принимая во внимание, что в настоящее время ФИО1, ФИО2, несмотря на заключенный 26 октября 2007 года договор № 28617 передачи квартиры в собственность граждан, продолжают пользоваться спорной квартирой на правах нанимателей, оформлять в собственность жилое помещение не желают, учитывая, что ответчик возражений относительно заявленных требований не высказал, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт серия № ....), ФИО2 (паспорт серия № ....) к Администрации городского округа – г. Камышина Волгоградской области (ИНН 

<

***>) о признании договора приватизации квартиры незаключенным - удовлетворить.

Признать незаключенным договор № 28617 от 26 октября 2007 года о передаче в собственность гражданам ФИО1, ФИО3, ФИО2 в порядке бесплатной приватизации ....

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

председательствующий В.А. Ветлугин 

мотивированное решение суда изготовлено 8 августа 2025 года