дело № 2-115-2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Крутинский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Балаковой О.В.

при секретаре Секисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании р.п. Крутинке 8 июня 2017 года дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, признании недействительной доверенности на право продажи жилого дома и земельного участка, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, признании недействительной доверенности на право продажи жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявления указано следующее.

Истец является инвалидом детства, страдает умственной отсталостью, энцефалопатией, эпилепсией; всю жизнь прожил с мамой и бабушкой, после их смерти остался один. Всегда нуждался и нуждается в постоянной посторонней помощи, самостоятельно вести хозяйство не может, ему помогают родственники.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.

<

адрес>. В настоящее время оказалось, что эти объекты недвижимости проданы его теткой, ФИО2, на основании выданной истцом доверенности. Никакие деньги ему Вольных Е.А не отдавала.

Обстоятельств выдачи доверенности истец не помнит, считает, если и выдавал такую доверенность, то находился в состоянии, когда не мог понимать значение своих действий, не понимает, какие документы подписывает.

Как указано в исковом заявлении, истец опомнился, когда Вольных Е.А его поселила в бане, а затем – в голубятне, свозила на Север, хотела сдать в приют, но почему-то не смогла. Потребовал, чтобы ФИО2 купила ему квартиру или отдала деньги, за это она сдала его в полицию, выгнала.

По мнению истца, он из-за болезни не может понимать значение своих действий, разумно руководить ими. 

Истец просит признать договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным, применить последствия недействительности сделки; признать доверенность, по которой заключалась сделка, если она есть, недействительной; восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: р.

<

адрес>.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении заключенного между ними мирового соглашения, представили текст мирового соглашения и просили утвердить мировое соглашение, в условиях которого указано следующее. 

1.Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникших между сторонами споров, явившихся причиной подачи истцом искового заявления в суд.

2.Истец, ФИО1, отказывается от исковых требований к ответчикам по данному делу в полном объеме.

3.Ответчик, ФИО2, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие ей личные денежные средства приобрести (купить) для истца, ФИО1, жилое помещение (жилой дом или квартиру) стоимостью не менее 500 000 рублей с оформлением права собственности на приобретенное жилое помещение (жилой дом или квартиру) на истца, ФИО1

4.Условия рассрочки (отсрочки) определены в п.3 мирового соглашения и означают приобретение жилого помещения (жилого дома или квартиры) для истца, ФИО1, в любое время, с момента утверждения мирового соглашения по май 2018 года включительно.

5.Судебные расходы по данному гражданскому делу распределяются между сторонами поровну.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству, ФИО9, ответчик ФИО2, ее представитель по устному ходатайству, ФИО4, ответчик ФИО3, просили утвердить представленное мировое соглашение, пояснили, что к условиям мирового соглашения пришли по обоюдному согласию в результате переговоров.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, нотариус Крутинского нотариального округа ФИО5 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исходя из положений статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.173, ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст.173,221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3, по условиям которого:

истец, ФИО1, отказывается от исковых требований к ответчикам по данному делу в полном объеме;

ответчик, ФИО2, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие ей личные денежные средства приобрести (купить) для истца, ФИО1, жилое помещение (жилой дом или квартиру) стоимостью не менее 500 000 рублей с оформлением права собственности на приобретенное жилое помещение (жилой дом или квартиру) на истца, ФИО1;

условия рассрочки (отсрочки) определены в мировом соглашении и означают приобретение жилого помещения (жилого дома или квартиры) для истца, ФИО1, в любое время с момента утверждения данного мирового соглашения по май 2018 года включительно;

судебные расходы по данному гражданскому делу распределяются между сторонами поровну.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной сделкой, признании недействительной доверенности на право продажи жилого дома и земельного участка.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение пятнадцати дней.

Судья: