Дело № 2-137/20

УИД 42RS0042-01-2019-002779-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 января 2020 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Эйрих О.В.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ..... серии ..... № ..... истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о праве собственности № ..... от ......

На основании п. 3.3.3 вышеуказанного договора ответчик ФИО4 обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ....., но по истечении 14 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта. Истец неоднократно требовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания. В настоящее время ответчик не проживает, но остаётся зарегистрированным по адресу: ....., не сообщает о месте своего временного проживания.

Таким образом, право пользования квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он остаётся зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения по настоящему договору. Ввиду прекращения права пользования жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

ФИО3 просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., указать, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учёта из квартиры, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 174,04 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В своём заключении помощник прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Эйрих О.В. полагала исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ..... является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 9-10). Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН за № ..... от ..... (л.д. 11). Также собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., являются ФИО1, ФИО2 С ..... по настоящее время в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО4 (л.д. 12).

Из текста искового заявления ФИО3 вытекает, что ФИО4 добровольно не снялся с регистрационного учёта по адресу: ......

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 04.02.2020.

Судья: А.П. Слобожанина