Дело № 2-120/2025 (№ 2-3350/2024)

УИД 22RS0015-01-2024-005167-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 января 2025 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о восстановлении срока принятия наследства, включении объектов в состав наследства, об оспаривании права собственности, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам и в окончательной редакции исковых требований просил установить факт принадлежности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ФИО6, умершему ДАТА, и ФИО7, умершей ДАТА, по ? доле каждому; признать за умершей ФИО7 право собственности, в том числе на ? долю в силу приобретательной давности на данную квартиру; признать за истцом ФИО1 право собственности на данную квартиру.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является наследником после смерти своей матери – ФИО7, умершей ДАТА. ФИО1 принял в наследство земельный участок по названному адресу: АДРЕС. Право собственности истца на данный участок зарегистрировано. На данном участке расположена квартира площадью 39,1 кв.м., которая была приобретена ФИО7 и ФИО6 по договору купли-продажи от ДАТА. Этот договор содержит ряд неточностей: не указан конкретный адрес объекта; отсутствуют полные данные покупателей. Между тем данный договор был фактически исполнен. ФИО7 и ФИО6 проживали совместно, но без регистрации брака. ФИО6 умер ДАТА. Совместными детьми ФИО6 и ФИО7 являются: истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 Умерший ФИО6 на момент приобретения квартиры состоял в зарегистрированном браке с ФИО8 (0) Л.В., которая умерла ДАТА. Совместными детьми ФИО6 и ФИО8 являются: ответчик ФИО5, ДАТА г.р., и ФИО5, ДАТА г.р., который умер ДАТА. У ФИО5 имеется дочь – ФИО4, ДАТА г.р. В договоре купли-продажи спорной квартиры от ДАТА не указаны доли ФИО7 и ФИО6, и в силу закона они признаются равными. Как наследник ФИО7 истец ФИО1 при обращении к нотариусу принял и принадлежавшую ей долю в спорной квартире. Также истец ФИО1 фактически принял квартиру и после смерти своего отца – ФИО6, проживая в данной квартире после смерти ФИО6, имея в ней регистрацию до 2021 года. Наследственное дело после смерти ФИО6 заведено не было, т.е. никто из его наследников за принятием наследства в виде спорной доли квартиры не обращался. После смерти ФИО8 (0) Л.В. наследственное дело не заводилось, также как и после смерти ФИО5. После смерти ФИО6 ФИО7 продолжала проживать в спорной квартире, содержала ее. С момента смерти ФИО6, т.е. с 1995 года по 2024 год ФИО7 открыто, добросовестно и непрерывно владела всей квартирой, в том числе и ? долей ФИО6, что составляет более 15 лет, и дает основание считать возникшим у ФИО7 право собственности на данную долю в силу приобретательной давности. Поскольку ФИО6 и ФИО7 при жизни не оформили документы на квартиру, то истец как наследник ФИО6 и ФИО7 лишен возможности реализовать свои права на квартиру.

ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО1 о восстановлении ФИО4 срока для принятия наследства после смерти отца - ФИО5; о включении в состав наследства после смерти ФИО6 ? доли в праве собственности на квартиру и ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС; о признании недействительным права собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: АДРЕС; о признании за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру и на ? долю на земельный участок по адресу: АДРЕС.

В обоснование встречных исковых требований указано, что детьми ФИО6 и ФИО8 (0) Л.В. являются ФИО5, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р. ФИО6 без оформления развода с ФИО9 стал проживать совместно с ФИО7 Приобретя 05.11.1992 в собственность квартиру по адресу: АДРЕС, ФИО6 и ФИО7 приобрели и право пользования земельным участком под этой квартирой. Согласно справке администрации Бобровского сельсовета на момент смерти ФИО6 с ним совместно проживали: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 на момент смерти отца было 16 лет. ДАТА ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО11, и от брака родилась дочь – ФИО12, которая при жизни своего отца – ФИО5 никогда не видела. ДАТА ФИО5 умер. В связи с заключением брака фамилия ФИО12 была изменена на «Сурова». О том, что после смерти ФИО5 ему принадлежала доля в спорном имуществе, ФИО4 узнала 20.08.2024, после того, как ФИО1 стал предлагать ей 20 000 руб. за долю в спорном имуществе, а впоследствии направил в суд исковое заявление. ФИО4 от своей доли в наследстве ФИО5 не отказывалась, являлась несовершеннолетней ко дню смерти своего отца, приобрела обязательную долю в наследстве, однако будучи несовершеннолетней, не могла обратиться за оформлением права собственности. ФИО4 имеет право как на долю квартиры, так и на долю земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО13 поддержала исковые требования ФИО1, просила отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4

ФИО4 и ее представитель ФИО14 в судебном заседании просили удовлетворить встречные исковые требования ФИО4, отказать в удовлетворении требований ФИО1

Истец ФИО1, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО5, третьи лица: представитель администрации Бобровского сельсовета Первомайского района Алтайского края, ФИО15, нотариус ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО4 – не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру. Размер жилого дома и его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.

Статьей 238 Гражданского кодекса РСФСР было определено, что жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Брак между ФИО6, ДАТА г.р., и ФИО8, ДАТА г.р., был заключен ДАТА; после заключения брака супруге присвоена фамилия «Тарасова».

ФИО6, ДАТА г.р., и ФИО9, ДАТА г.р., являются родителями: ФИО5, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р.

ФИО6, ДАТА г.р., и ФИО7, ДАТА г.р., являлись родителями: ФИО17, ДАТА г.р. (фамилия после заключения брака - ФИО3), ФИО1, ДАТА г.р., ФИО2, ДАТА г.р.

Согласно договору купли-продажи от 05.11.1992 ФИО18 лесокомбинат на основании статей 106 (право личной собственности на жилой дом), 238 (договор купли - продажи жилого дома) Гражданского кодекса РСФСР продал ФИО6, ФИО7 квартиру, состоящую на балансе Бобровского лесокомбината, находящуюся в АДРЕС.

Договор был зарегистрирован в Бобровском сельсовете, удостоверен секретарем сельсовета.

ФИО6 умер ДАТА.

В справке администрации Бобровского сельсовета от 28.10.2016 указано, что последнее постоянное место жительства ФИО6, умершего ДАТА, по день его смерти было: АДРЕС. На момент его смерти с ним проживали: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО8 умерла ДАТА.

ФИО5, ДАТА г.р., и ФИО19 являются родителями ФИО12, ДАТА г.р., фамилия которой после заключения брака изменена на «Сурова».

ФИО5, ДАТА г.р., умер ДАТА.

ФИО7 умерла ДАТА.

На момент смерти ФИО7 принадлежал земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, НОМЕР, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО7 02.12.2016 на основании выписки из похозяйственной книги от 28.10.2016, в которой было указано, что ФИО7 принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: АДРЕС, НОМЕР, о чем в похозяйственных книгах за 1991-2016 гг. имеются соответствующие записи.

В перечне границ учтенных земельных участков Бобровского сельсовета по состоянию на 22.04.2005 числился участок по адресу: АДРЕС с правом пользования ФИО7

По заявлению ФИО7 указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2016 году с формированием его плановых границ.

По заявлению ФИО7 администрация Бобровского сельсовета постановлением от 31.10.2016 изменила почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, с НОМЕР на НОМЕР.

С ФИО7 в 2014 году производилось согласование местоположения границ смежного участка НОМЕР при постановке его на кадастровый учет и формировании границ.

После смерти ФИО7 наследство путем обращения к нотариусу принял ее сын – ФИО1

14.08.2024 нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, НОМЕР.

Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 15.08.2024.

Сведения о постановке на кадастровый учет, о технических характеристиках и о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: АДРЕС ЕГРН отсутствуют, также как и на жилой АДРЕС.

Право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрировано 08.07.2014 за ФИО15

Согласно техническому паспорту от 27.08.2024 на квартиру по адресу: АДРЕС общая площадь данной квартиры 39,1 кв.м.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО5, ДАТА г.р., зарегистрирован по адресу: АДРЕС; ФИО4 – по адресу: АДРЕС, пер. Лесной, 5; ФИО2 – по адресу: АДРЕС; ФИО3 – по адресу: АДРЕС, ЗАТО Сибирский, АДРЕС; умерший ФИО5, ДАТА г.р., с 04.02.1998 был зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Истцом ФИО1 представлены документы об оплате ФИО7 в администрацию Бобровского сельсовета за земельный участок по адресу: АДРЕС налоговых платежей, об оплате поставки коммунальных ресурсов по данному адресу, о внесении платы за квартиру в 1992, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2021, 2022 гг.

В журнале администрации Бобровского сельсовета в списке членов хозяйства по адресу: АДРЕС по состоянию на 1991 год указаны: ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава семьи), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук).

В справке ОМВД России по Первомайскому району от 18.12.2024 указано, что ФИО7, ДАТА г.р., была зарегистрирована по адресу: АДРЕС 26.11.1981 по 29.01.2024.

В домовой книге на квартиру по адресу: АДРЕС указано на регистрацию по данному адресу: ФИО7 – с ДАТА, ФИО1 – с ДАТА, ФИО2 – с ДАТА (снят с учета ДАТА), ФИО22 (сожитель ФИО7)– с ДАТА, ФИО23 (супруга истца ФИО1) – с ДАТА.

Брак между ФИО1 и ФИО23 был заключен ДАТА.

Истцом ФИО1 представлены платежные документы об осуществлении ФИО23 оплаты коммунальных услуг по помещению по адресу: АДРЕС1 в 2019, 2020, 2021 гг.

В личном деле ученика средней школы АДРЕС ФИО5 указано на выбытие данного ученика 22.09.1989 в Баюновоключевскую специальную (коррекционную) общеобразовательную школу-интернат АДРЕС. В характеризующем материале на ученика указано: адрес проживания – АДРЕС; мать ФИО9 с семьей не живет, отец – ФИО6; в записи от 25.05.1995 указано, что на летние каникулы отпущен домой к бабушке.

В архивной справке Минобрнауки Алтайского края от 13.11.2024 указано, что в документах архивного фонда специальной образовательной школы-интерната АДРЕС имеются сведения об обучении ФИО5, ДАТА г.р.: зачислен во второй класс на основании путевки от 25.09.1989; выбыл из школы на основании приказа от 10.06.1996; адрес учащегося – АДРЕС, адрес выбытия – АДРЕС; в 1995-1996 гг. выдано свидетельство об образовании.

В справке администрации Каркавинского сельсовета Косихинского района Алтайского края от 01.11.2024 указано, что ФИО12 (Сурова), ДАТА г.р., была зарегистрирована и проживала со своей матерью ФИО24 по адресу: АДРЕС, с момента рождения до 12.07.2001, и с 13.11.2002 до 30.08.2011.

ФИО1 в своих объяснениях указал, что на момент смерти его отца – ФИО6 он проживал по адресу спорной квартиры вместе с родителями: ФИО7 и ФИО6 и их совместными детьми: ФИО2, ФИО17 (ФИО3). Сын ФИО6 – Андрей проживал у своей бабушки ФИО21 по адресу: АДРЕС. Андрей умер в ДАТА году. ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру не претендуют. После смерти ФИО6 истец ФИО1 продолжал жить с матерью ФИО7, переехал из спорной квартиры в 2021 году. ФИО5 при жизни на спорную квартиру не претендовал, прожил всю жизнь с бабушкой по адресу: АДРЕС, там же жила его супруга, которая после развода уехала из этого дома. На похоронах ФИО5 его дочери ФИО4 не было.

ФИО4 в судебном заседании дала объяснения, что при жизни отца – ФИО5 она с ним не общалась, мер к принятию наследства после его смерти не принимала, не знала о наследстве, в содержании спорной квартиры участия не принимала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15, собственник квартиры № 2 в спорном АДРЕС, дал показания, что он знал ФИО6, он жил в спорной квартире № 1 с ФИО7 и их детьми. Сын ФИО6 – Андрей жил в АДРЕС у бабушки. После смерти ФИО6 Андрей в спорной квартире не проживал. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22 дал показания, что он проживал в спорной АДРЕС с 2008 года с ФИО7 как ее сожитель, без регистрации брака. С ними вместе проживал сын ФИО7 – ФИО1, вместе платили за электроэнергию. Дети ФИО7 – ФИО2 и ФИО3 приезжали в гости, в настоящее время они не претендуют на спорную квартиру. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Договор купли-продажи от 05.11.1992 заключен в соответствии с нормами действующего на момент его заключения Гражданского кодекса РСФСР.

На основании данного договора у ФИО6 и ФИО7 возникло право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Из документов администрации Бобровского сельсовета усматривается, что предметом договора являлось жилое помещение именно по этому адресу, где ФИО6 и ФИО7 проживали и были зарегистрированы.

Поскольку ФИО6 и ФИО7 не состояли в браке, а размер их долей в праве собственности в договоре от 05.11.1992 не указан, то по общим правилам вышеприведенных норм гражданского законодательства Р. и Российской Федерации доли приобретателей имущества признаются равными.

При этом суд не находит оснований для вывода, что доля ФИО6 может быть расценена как совместно нажитое имущество с ФИО8 (ФИО25), с которой он находился в браке.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из представленных документов усматривается, что ФИО6 и ФИО7 имели общих детей, которые рождались соответственно в 1983, 1985, 1986 годах, при этом на момент заключения спорного договора от 05.11.1992 ФИО6 проживал совместно с ФИО7, и они вместе приобрели спорную квартиру.

Данные обстоятельства дают суду основание для вывода, что фактические брачные отношения и совместное ведение хозяйства ФИО6 с ФИО8 было прекращено за несколько лет до заключения спорного договора от 05.11.1992, и значит нет оснований полагать, что спорная квартира приобретена за счет совместных средств ФИО6 и ФИО8, и следовательно ? доля в праве собственности на квартиру является личной собственностью ФИО6

Доводы встречного иска ФИО4 о наличии у нее самостоятельных наследственных прав в отношении спорного имущества ФИО6 (своего деда по линии отца – ФИО5) суд находит необоснованными.

Наследником ФИО6 по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) ФИО4 не является, поскольку ФИО5 умер позже (в 2007 году), чем ФИО6 (в 1995 году), и следовательно имеют место общие правила наследования.

При том, что ФИО4, ДАТА г.р., на момент смерти своего отца ФИО5, умершего ДАТА, являлась несовершеннолетней, что может служит основанием для восстановления срока принятия наследства, для разрешения данного вопроса должен быть подтвержден сам факт наличия у ФИО5 такого наследства (наследственных прав), поскольку права ФИО4 производны от прав ФИО5

Представленными доказательствами не подтвержден факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства после смерти своего отца ФИО6

Доказательств обращения ФИО5 к нотариусу не имеется.

На момент смерти ФИО6 (ДАТА) его сын ФИО5, ДАТА г.р., являлся несовершеннолетним.

При этом после достижения совершеннолетия и до своей смерти в 2007 году ФИО5 не пытался реализовать свои наследственные права, не обращался с требованиями в суд об установлении факта принятия им наследства после смерти отца либо о восстановлении срока принятия наследства.

Представленными доказательствами факт принятия ФИО5 наследства после смерти отца ФИО6 не подтвержден.

Из доказательств, представленных стороной истца ФИО1 (письменные документы о регистрации ФИО5 и о его фактическом проживании, показания свидетелей) следует, что при наличии регистрации на день смерти ФИО6 по адресу: АДРЕС1 фактически ФИО5 проживал с бабушкой ФИО21 по адресу: АДРЕС, а с 1989 года по 1996 год проживал в школе-интернате в АДРЕС, в том числе на дату смерти ФИО6 (ДАТА). Впоследствии, не позднее 1998 года ФИО5 зарегистрировался по месту жительства по адресу: АДРЕС, т.е. фактически в спорной квартире по адресу: АДРЕС не проживал и участия в ее содержании не принимал.

Несовершеннолетний возраст ФИО5, препятствующий ему реализовать свои наследственные права, мог являться основанием для восстановления ему срока принятия наследства, однако ФИО5 после достижения совершеннолетия свои наследственные права не реализовал, и следовательно право на какое-либо имущество ФИО6 у него не возникло.

Ссылка встречного искового заявления о наличии у ФИО5 права на обязательную долю в наследстве ФИО6 является необоснованной, поскольку при отсутствии завещания наследники по закону каждой очереди наследования наследуют по общим правилам наследования.

При отсутствии доказательств наличия у ФИО5 каких-либо имущественных прав в отношении спорного недвижимого имущества не имеется юридических оснований для восстановления ФИО4 срока принятия наследства после смерти ФИО5, поскольку состава какого-либо наследства ФИО5, принадлежащего ему на день смерти, судом не установлено.

Кроме того являются необоснованными доводы встречного искового заявления ФИО4 о наличии у ФИО6 права собственности на земельный участок, которое могло быть последовательно унаследовано ФИО5 и ФИО4

Из буквального содержания договора от 05.11.1992 следует, что ФИО6 и ФИО7 приобрели именно квартиру, а не земельный участок, следовательно в связи с приобретением квартиры у них возникло только право пользования земельным участком, которое в состав наследственных прав не входит.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано ФИО7 в 2016 году, т.е. уже после смерти ФИО6 в 1995 году. 

При жизни ФИО6 не реализовал свое право на приобретение в собственность земельного участка.

Как наследник ФИО7 истец ФИО1 правомерно принял принадлежащее ей имущество, в том числе спорный земельный участок, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО7 в установленном законом порядке.

На основании вышеуказанных обстоятельств суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Относительно исковых требований ФИО1 суд приходит к следующим выводам.

На момент смерти ФИО6 его несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживали с ним совместно, и после его смерти остались проживать в спорном доме со своей матерью ФИО7, что дает основание для вывода, что дети ФИО6 продолжили владеть спорной квартирой.

В настоящее время ФИО2 и ФИО26, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, не заявили о своих наследственных правах на спорное имущество, как и сын ФИО6 от ФИО8 – ответчик ФИО5, ДАТА г.р.

Истцом представлены документы, что после регистрации им брака он и его супруга были зарегистрированы по месту проживания в спорном доме, осуществляли содержание данного дома путем оплаты коммунальных услуг, т.е. после достижения совершеннолетнего возраста детей ФИО6 именно в отношении истца ФИО1 представлены доказательства осуществления им полномочий владельца дома.

Данные обстоятельства дают суду основание для вывода о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти отца ФИО6 в виде доли в праве собственности на спорную квартиру.

Принадлежащее ФИО7 наследственное имущество было принято ФИО1 в установленном законом порядке – путем обращения к нотариусу. 

Поскольку наследство принимается как единое целое, то в состав наследственного имущества ФИО7 вошла и принадлежавшая ей ? доля в праве собственности на спорную квартиру.

В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира.

Кроме того суд отмечает, что доводы ФИО1 о наличии у него права на спорную квартиру в связи с возникшим правом приобретательной давности на спорную квартиру у ФИО7, наследником которой он является, также являются обоснованными и служат дополнительным основанием для признания за ФИО1 право собственности на квартиру.

Из представленных доказательств усматривается, что после смерти ФИО6 ФИО7 осталась проживать в квартире, проживала в ней до своей смерти в 2024 года, т.е. на протяжении более 30 лет, и несла бремя содержания квартиры, обеспечила формирование границ участка, на котором расположена квартира.

Владение ФИО7 всей спорной квартирой являлось добросовестным, длительным и непрерывным, что дает основание для вывода о приобретении ею права собственности на всю квартиру в силу приобретательной давности, и следовательно наследник ФИО7 – ФИО1 имеет дополнительное самостоятельное основание для признания за ним права собственности на всю спорную квартиру как за наследником ФИО7

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, в общей площади 39,1 кв.м.

В составленном на квартиру техническом паспорте не имеется отметок о самовольной реконструкции, переустройстве, переоборудовании помещения.

Требования искового заявления ФИО1 о необходимости указания в резолютивной части решения суда на установление принадлежности умершим ФИО6 и ФИО7 по ? доле в праве на квартиру, о признании за умершей ФИО7 права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру суд находит заявленными излишне, поскольку указанные лица в силу смерти самостоятельной правоспособностью не обладают, и оценка их прав на имущество осуществляется при оценке прав истца ФИО1 в мотивировочной части решения суда.

С учетом изложенного в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 суд отказывает, первоначальные исковые требования ФИО1 удовлетворяет частично.

Требований о возмещении судебных расходов в исковых заявлениях не содержится, что не лишает стороны права обратиться с отдельными заявлениями об их возмещении, как это предусмотрено пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) на квартиру общей площадью 39,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства, включении объектов в состав наследства, об оспаривании права собственности, о признании права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025.