2-2113/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 08 июня 2017 года 

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивированны исковые требования тем, что 09.10.2012 г. между ЗАО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 заключен Кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым Ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей на срок до 09.10.2020 года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 12,0 % (двенадцать) процентов годовых.

Порядок оплаты установлен ст. 3 Кредитного договора и составляет 70 700,00 (семьдесят тысяч семьсот рублей), ежемесячного погашения суммы задолженности и процентов за пользование заемными средствами. Ежемесячный аннуитетный платеж подлежит пересчету во всех случаях изменения переменных, используемых для расчета размера аннуитетного платежа, кроме изменения остатка основного долга в результате планового погашения кредита.

Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. 

Банк предоставляет Заемщику кредит для покупки квартиры находящейся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, (Адрес).

Указанная квартира имеет общую площадь 107.6 кв..

Квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Сумма кредита в размере 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей была перечислена Истцом на счёт Заёмщика. Таким образом, Истец свои обязательства согласно Кредитному Договору, выполнил надлежащим образом.

Ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов ежемесячно по 9 календарным дням (Дата погашения) месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на Дату погашения процентов и части основного долга и составляет 70 700,00 (семьдесят тысяч семьсот рублей)

Ответчик в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов, чем нарушил п. 3.2. Кредитного договора.

В соответствии с расчетом задолженности по Кредитному договору задолженность ФИО1 перед АО «ЮниКредит Банк» составляет сумму в размере 4 495 405 руб. 32 коп. четыре миллиона четыреста девяносто пять тысяч четыреста пять рублей) 32 копейки данная сумма включает в себя: 3 453 704 руб. 31 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 481 451 руб. 89 коп. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 494 863 руб. 35 - штрафные проценты; 65 385 руб. 77 коп. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке.

14.07.2016 года в адрес ФИО1 было направлено требование (Исх. № 641-44481 от 14.07.2016г.) о досрочной полной уплате текущей задолженности по кредиту, процентов. Ответчик не вернул оставшуюся сумму долга в полном объёме и задолженность, по процентам за использованную часть кредита.

09.10.2012. между ЗАО «ЮниКредит Банк» (Истец) и ФИО2 заключен Договор поручительства 

<

***>\01, в соответствии с п.2 которого Поручитель безотзывно обязуется, солидарно с заеищиком, выплатить банку по его первому требованию любую сумму которая причитается к уплате Банку Заемщиком по Кредитному договору от 09.10.2012г. в пределах суммы задолженности по кредиту в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по кредиту в соответствии с условиями Кредитного договора.

17.10.2016 года ФИО2 было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору от 09.10.2012г, (Исх. № 63288 от 17.10.2016 г.), которое ею до настоящего времени не выполнено.

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму долга по Кредитному договору в размере 4 495 405 руб. 32 коп. четыре миллиона четыреста девяносто пять тысяч четыреста пять рублей) 32 копейки данная сумма включает в себя: 3 453 704 руб. 31 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 481 451 руб. 89 коп. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 494 863 руб. 35 - штрафные проценты; 65 385 руб. 77 коп. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу в пользу АО «ЮниКредит Банк» 38 378 руб. расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» 6 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру по адресу Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, (Адрес). Кв. 79, квартира имеет общую площадь, 107,6 кв. м. принадлежащую на праве собственности ФИО1 и, назначив первоначальную стоимость на публичных торгах - 80% от рыночной стоимости на момент проведения торгов.

В судебное заседание представитель истца не явился просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики по делу в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещались надлежащим образом путем заказного почтового уведомления по указанному адресу, таким образом судом приняты исчерпывающие меры извещения ответчика и третьего лица по делу.

Пунктом 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Претензии ответчику были направлены по адресу, которые указаны в параметрах кредитного договора.

Также указано в п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25, что необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам,, перечисленным в абзацах первом и втором п. 63 Постановления Пленума № 25, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст. 20 ГК РФ). 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Более того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, истец дал свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

09.10.2012 г. между ЗАО «ЮниКредит Банк» и ФИО1 заключен Кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым Ответчик получил денежные средства (кредит) в сумме 4 350 000 ( четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей на срок до 09.10.2020 года, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 12,0 % (двенадцать) процентов годовых.

Порядок оплаты установлен ст. 3 Кредитного договора и составляет 70 700,00 (семьдесят тысяч семьсот рублей), ежемесячного погашения суммы задолженности и процентов за пользование заемными средствами. Ежемесячный аннуитетный платеж подлежит пересчету во всех случаях изменения переменных, используемых для расчета размера аннуитетного платежа, кроме изменения остатка основного долга в результате планового погашения кредита.

Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. 

Банк предоставляет Заемщику кредит для покупки квартиры находящейся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, (Адрес).

Указанная квартира имеет общую площадь 107.6 кв..

Квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Сумма кредита в размере 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей была перечислена Истцом на счёт Заёмщика. Таким образом, Истец свои обязательства согласно Кредитному Договору, выполнил надлежащим образом.

Ответчик обязался производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов ежемесячно по 9 календарным дням (Дата погашения) месяца равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на Дату погашения процентов и части основного долга и составляет 70 700,00 (семьдесят тысяч семьсот рублей)

Ответчик в одностороннем порядке перестал производить погашение кредита и начисленных на его сумму процентов, чем нарушил п. 3.2. Кредитного договора.

В соответствии с расчетом задолженности по Кредитному договору задолженность ФИО1 перед АО «ЮниКредит Банк» составляет сумму в размере 4 495 405 руб. 32 коп. четыре миллиона четыреста девяносто пять тысяч четыреста пять рублей) 32 копейки данная сумма включает в себя: 3 453 704 руб. 31 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 481 451 руб. 89 коп. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 494 863 руб. 35 - штрафные проценты; 65 385 руб. 77 коп. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке.

14.07.2016 года в адрес ФИО1 было направлено требование (Исх. № 641-44481 от 14.07.2016г.) о досрочной полной уплате текущей задолженности по кредиту, процентов. Ответчик не вернул оставшуюся сумму долга в полном объёме и задолженность, по процентам за использованную часть кредита.

09.10.2012. между ЗАО «ЮниКредит Банк» (Истец) и ФИО2 заключен Договор поручительства 

<

***>\01, в соответствии с п.2 которого Поручитель безотзывно обязуется, солидарно с заеищиком, выплатить банку по его первому требованию любую сумму которая причитается к уплате Банку Заемщиком по Кредитному договору от 09.10.2012г. в пределах суммы задолженности по кредиту в случае, если Заемщик не произведет какой-либо платеж в погашение его задолженности по кредиту в соответствии с условиями Кредитного договора.

17.10.2016 года ФИО2 было направлено требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору от 09.10.2012г, (Исх. № 63288 от 17.10.2016 г.), которое ею до настоящего времени не выполнено.

Ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» гласит: «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».(п. 1 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 №405-ФЗ).

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Истец является залогодержателем вышеуказанной квартиры по ипотеке, возникшей в силу закона, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от (Дата) (Номер).

Согласно ч.1 и 4 ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4.5.1. Кредитного договора Истец вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредит) и начисленным процентам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, на момент подачи настоящего искового заявления кредит не возвращен, проценты на него не уплачены. 

В соответствии с положениями п.4.1.17 Кредитного договора Заемщик обязан уведомить Банк в десятидневный срок об изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии, имени, уменьшении размера заработной платы, о заключении, расторжении или изменении брачного договора, и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору.

Согласно ч.1 ст.363 Гражданского Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том лее объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч.2 ст.363 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 323 Гражданского Кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК, ч.1. и 4. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в том числе при нарушении сроков и размера оплаты, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения счет заложенного имущества.

В соответствии со статьями 348, 349 ГК, ч.1. и 4. ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обеспеченного обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования АО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» сумму долга по Кредитному договору в размере 4 495 405 руб. 32 коп. четыре миллиона четыреста девяносто пять тысяч четыреста пять рублей) 32 копейки данная сумма включает в себя: 3 453 704 руб. 31 коп. - просроченная задолженность по основному долгу; 481 451 руб. 89 коп. - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке; 494 863 руб. 35 - штрафные проценты; 65 385 руб. 77 коп. - текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу в пользу АО «ЮниКредит Банк» 38 378 руб. расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ЮниКредит Банк» 6 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залоговое имущество.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру по адресу Краснодарский край, г. Сочи. Центральный район, (Адрес), квартира имеет общую площадь, 107,6 кв. м. принадлежащую на праве собственности ФИО1 и, назначив первоначальную стоимость на публичных торгах - 80% от рыночной стоимости на момент проведения торгов.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: