Дело № 2-1758/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

при секретаре Спицыной К.А.

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он и члены его семьи на основании ордера № от 

<

ДАТА> были вселены в квартиру по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>, где проживают по настоящее время. Данная квартира не приватизирована, собственником является городской округ город-герой Волгоград. Ответчик ФИО3 проживал в данной квартире до 

<

ДАТА>, нес расходы по оплате коммунальных платежей. Затем выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета истец и его дочь вынуждены нести расходы по коммунальным платежам. Регистрация ответчика препятствует истцу владеть и распоряжаться квартирой. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Представитель истца ФИО1- КЭА поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ФИО3 с 

<

ДАТА> не проживает в спорной квартире, выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в связи с чем, утратил право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Третье лицо ЧОВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по городу Волгограду в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 

<

ДАТА> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от 

<

ДАТА> на имя ФИО1 была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д.8).

Как следует из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, предоставленной ГКУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

<

ДАТА> года рождения; ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения; ЧОВ., 

<

ДАТА> года рождения; ЧВЕ, 

<

ДАТА> года рождения (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

ДАТА>, собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес> является городской округ город-герой Волгоград (л.д.11).

Из представленного иска следует, что ФИО3 проживал в данной квартире до 

<

ДАТА>, однако добровольно выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. 

Так, согласно акта от 

<

ДАТА>, составленного ГК «ЮРВ», ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения, зарегистрированный по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес> не проживает по месту регистрации с июня 2016 года. Соседи ГСР, ГСН пояснили, что вещей ФИО3 в указанной квартире нет (л.д.9). 

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, не является членом семьи истца, выехал добровольно на постоянное место жительство в 

<

адрес>, выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь частью 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> городок-77, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Справка: решение принято в окончательной форме 

<

ДАТА>.

Судья 

С.Н.Мальцев