№ 2а-659/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 19.07.2021

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Костиной М.В.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения о приостановлении регистрации незаконным, 

УСТАНОВИЛ:

Административный истец просит:

- признать незаконным приостановку действий по государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости по заявлению № № хх в связи с соглашением о расторжении договора дарения земельных участков;

- обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение прав и осуществить государственную регистрацию соглашения о расторжении договора дарения земельных участков от хх.хх.хххх.

Обосновывает тем, что хх.хх.хххх он обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявлением № № хх, № хх, № хх об осуществлении действий по государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости по соглашению от хх.хх.хххх о расторжении договора дарения земельных участков от хх.хх.хххх, заключенного между ФИО2 и С.. Затем хх.хх.хххх им было получено уведомление приостановлении государственной регистрации прав № № хх, № хх, № хх по основаниям, предусмотренным ст. 408 ГК РФ, так как договор дарения земельных участков прекратил свое действие при выполнении обязательств сторонами по дарению.

Полагает, что в соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ ст.452 ГК РФ, условиями дополнительного соглашения к договору дарения у сторон имелась возможность расторжения договора. Кроме того фактически земельные участки не были переданы одаряемому. Соответственно действия административного ответчика по приостановке регистрации являются неправомерными.

Представитель административного истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, полагает, что действия Управления правомерны, следовательно, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторо: если иное не предусмотрено другими законами или договором.. На основании п.1 ст.452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота вытекает иное. 

Согласно ч.1. ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из требований ст. 8.1 ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч.1 ст. 9 ГК РФ).

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.3 ст.453 ГК РФ).

Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на объекты недвижимости обратно к дарителю. Если дар принят одаряемым и право собственности на объект возникло у него с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Росреестра, то одаряемый не может отказаться от дара в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 573 ГК РФ. Возможность отказа одаряемого от дара, предусмотренная п. 1 ст. 573 ГК РФ не может быть реализована одаряемым., поскольку право собственности на указанную квартиру возникло у одаряемого с момента регистрации договора дарения и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.. Между тем п. 1 ст. 573 ГК РФ регулирует вопросы, касающиеся права одаряемого на отказ от принятия дара, который возможен только до передачи дара.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании решения о приостановлении регистрации незаконным – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 19.07.2021.

Судья А.В. Гусев