Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО2, 3 лицо 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 486 566,08 руб., в обоснование заявленных требований указывая, что ответчик является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома в коттеджном поселке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, участок 35, потребляет следующие виды ресурсов и услуг: водоснабжение по счетчику (обслуживание водопровода), водоотведение (обслуживание), газопровод (обслуживание), вывоз ТБО, сезонный вывоз травы, листвы, уборка дорог и ремонт, благоустройство, сторожевая охрана, в том числе КПП на территорию, электроэнергия по счетчику на индивидуальный жилой дом. Ответчик ФИО2 потребила услуги и ресурсы, частично погасив задолженность, от оплаты образовавшейся задолженности за потребленные ресурсы и услуги уклоняется. Ресурсы и услуги ответчик получила и потребила, отказа от потребления ресурсов и услуг в адрес 

<

данные изъяты> не поступало. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 потребила ресурсов и услуг на общую сумму 730 052,99 руб., оплату за потребленные ресурсы и услуги произвела частично в размере 243 486,91 руб., от оплаты образовавшейся задолженности уклонилась. Текущая задолженность по состоянию на февраль 2023 г. составила 486 566,08 руб. На предложение о добровольном погашении образовавшейся задолженности ответчик признала факт пользования чужим имуществом, факт потребления ресурсов, но от оплаты оставшейся задолженности уклоняется.

Представитель 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, ФИО7 в судебное заседание явились, доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, поддержали, просили в иске отказать, пояснив, что решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> рассмотрен вопрос о взыскании с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2022 г., то данный период подлежит исключению. 

Представитель 3 лица 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО8 полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу пп. 1, 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает обязанности сторон заключать договор путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор может быть заключен и другими способами, в том числе путем обмена документами, а также путем совершения лицом, получившим оферту, акцепта, в том числе оплаты.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением № Единственного акционера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> реорганизовано путем преобразования в 

<

данные изъяты>

ФИО2 является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома в коттеджном поселке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>

Предметами и целями деятельности 

<

данные изъяты> является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, распределение электроэнергии, распределение газообразного топлива, распределение воды, эксплуатация автомобильных дорог общего пользования, эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п., чистка, уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств, удаление сточных вод, отходов, прочая деятельность по организации отдыха и развлечений (п.2.2 Устава).

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в составе: сооружения водопровод, канализация, ливневая канализация, низковольтная кабельная линия, низковольтный кабель, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> что подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (арендатор) был заключен договор аренды вышеуказанного имущественного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью эксплуатации имущественного комплекса арендатором для предоставления услуг населению в области электроснабжения, ХВС, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования. 

Арендатор организует предоставление собственнику услуг по управлению и содержанию (текущему ремонту) систем жизнеобеспечения поселка; коммунальных услуг (электроснабжение, ХВС, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования), расположенного на территории поселка; работ и услуг по надлежащему содержанию и обслуживанию имущества на территории поселка, по содержанию мест общего пользования, сторожевой охраны поселка, в том числе, КПП (п.2). Приложением № к Договору является акт приема-передачи имущественного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (абонент) заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому 

<

данные изъяты> обязуется подавать абоненту холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационных выпусков в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в соответствии со ст. 313 ГК РФ возлагает на 

<

данные изъяты> исполнение обязательств 

<

данные изъяты> по оплате платежных требований, предъявляемых адрес на оплату оказанных им услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> заключен договор электроснабжения № на предоставление электрической энергии.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в соответствии со ст.3 13 ГК РФ возлагает на 

<

данные изъяты> исполнение обязательств 

<

данные изъяты> по оплате платежных требований, предъявляемых 

<

данные изъяты> на оплату электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (заказчик) и 

<

данные изъяты> (исполнитель) заключен договор субподряда №-Персонал, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ и услуг по обслуживанию инженерных сетей и сооружений для содержания их в исправном состоянии, позволяющим бесперебойную эксплуатацию указанных сетей и сооружения для обеспечения населения водоснабжение (холодным) и водоотведением (канализированние), энергоснабжением, газоснабжением и прочих услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (заказчик) и 

<

данные изъяты> (исполнитель) заключен договор на оказание услуг №, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги по транспортировке с объектов заказчика отходов 4-5 класса опасности (ТБО и КГМ), для передачи отходов на дальнейшее размещение, сортировку использование и отходов 1-3 класса опасности для передачи на обезвреживание, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (заказчик) и 

<

данные изъяты> (исполнитель) заключен договор №, согласно которому исполнитель обязуется производить техническое обслуживание подземных газопроводов среднего давления и сооружений на них, подземных и наземных газопроводов низкого давления и сооружений на них, производить техническое обслуживание станции катодной защиты.

Таким образом, 

<

данные изъяты> является организацией, оказывающей услуги населению в области электроснабжения, ХВС, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования в имущественном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается материалами дела.

Истцом в материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за потребленные ресурсы и услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 486 566,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> направило в адрес ФИО2 досудебную претензию, в которой в 30-дневный срок просит погасить в добровольном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 557,91 руб.

В ответ на поступившую в адрес ФИО2 претензию ответчик указывает на несогласие с предъявленными требованиями, по тем основаниям, что решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> был рассмотрен вопрос о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме прочего, к претензии был приложен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует указанному в претензии периоду, также указано на отсутствие заключенного договора между ней и 

<

данные изъяты>

Да настоящего времени заявленная ко взысканию сумма задолженности ФИО2 не оплачена. 

С учетом того, что вступившим в законную силу решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены требования 

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящем иске требования заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются тождественными и в этой связи в их удовлетворении следует отказать, рассматривать требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Возражая относительно заявленных требований, ответчик ссылается на то, что она оплачивает только те услуги, которые реально оказываются истцом, а именно: водоснабжение, водоотведение и подача электроэнергии, иные услуги истцом не оказываются, либо оказываются ненадлежащим образом, следовательно, ответчик должен быть полностью освобожден от оплаты некачественно оказанных услуг. При этом, само по себе приобретение земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, не может быть обусловлено возложением на ответчика обязанности по приобретению услуг, которые на территории коттеджного поселка оказывает истец. Предоставление истцом каких-либо платных услуг при отсутствии согласия ответчика на приобретение этих услуг не может быть признано правомерным действием и не порождает у ответчика обязанности по оплате таких услуг. Так, Комитетом по ценам и тарифам адрес в отношении 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. были проведены административно-надзорные мероприятия, по результатам которых установлено, что 

<

данные изъяты>, взимая с потребителей плату за ХВС, водоотведение, потери электроэнергии и обслуживание электросетей в отсутствие утвержденных тарифов нарушает требование законодательства, в связи с чем, возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.6 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по ценам и тарифам адрес вынесено постановление по делу об административном правонарушении о привлечении истца к административной ответственности за незаконное взимание платы за обслуживание водопровода, канализации, газораспределительных сетей, освещение поселка, потери электроэнергии, платы за воду и водоотведение, истцу выдано предписание. Ответчик считает, что 

<

данные изъяты> не является по отношению к ответчику ни ресурсоснабжающей организацией, ни исполнителем коммунальных услуг, ни управляющей компанией, ни ТСЖ, ни жилищным кооперативом.

ФИО2 оплачены услуги по водоснабжению и водоотведению на сумму 49 430,56 руб.; услуги по энергоснабжению оплачены на общую сумму 188 502,86 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования 

<

данные изъяты> о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ресурсы и услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Вступившим в законную силу решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги оставлены без удовлетворения, при этом решением суда установлено, что являются хозяйственно и финансово обоснованными, необходимыми для поддержания территории и имущества в нормальном состоянии, а также для удовлетворения общественных нужд собственников домовладений и земельных участков, следующие расходы: расходы по водоснабжению и водоотведению (отпуск воды и прием сточных вод), расходы на электроэнергии и расходы на оказание услуг по обращению с ТКО.

Не являются хозяйственно и финансово обоснованными расходами 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- на техническое обслуживание подземных газопроводов; обслуживание инженерных сетей и сооружений для содержания их в исправном состоянии; техническое обслуживание кабельных линий и сетевых сооружений на основании Представления Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от 

<

адрес>. №; 

- взимание платы за потери электроэнергии в кабелях, обслуживание водопровода и газопровода и общую электроэнергию, так как взимание сервисных сборов за обслуживание и содержание инженерных сетей, а также дополнительных платежей в возмещении затрат сверх установленных тарифов (цен) или в отсутствии таких тарифов (цен) законодательством не допускается (ответ Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено и стороной истца не оспаривалось, что услуги по водоснабжению и водоотведению, а также электроэнергии ответчиком в спорный период оплачены в полном объеме в соответствии с показаниями счетчиков; расходы на оказание услуг по обращению с ТКО истцом не заявлены.

Новых доказательств обоснованности предъявления к ФИО2, требований о взыскании иных потребленных ресурсов и услуг, истцом не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности, требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные ресурсы и услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд через 

<

адрес> суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО10