дело № 2- 373/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 июня 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

при секретаре Трофимовой М.С., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ххххххх взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере хххххххх расходы по оплате юридических услуг. Обосновывая исковые требования, ФИО1 указал, что хх.хх.хххх между ним и ФИО3 действующей от имени ФИО2 на основании доверенности выданной ФИО4 заключен договор купли продажи жилого дома. По договору купли-продажи от хх.хх.хххх он приобрел в собственность жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх дом. 89. В договоре купли-продажи, (в пункте 6) стороны установили, что в ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх. ФИО3 снялась с регистрационного учета по месту жительства по запросу хх.хх.хххх При этом, ФИО3 утверждает, что ФИО2 (является сыном ФИО3) снялся с регистрационного учета путем подачи заявления в Краснодарском крае более 3 (трех) лет назад, и уже давно зарегистрирован по новому месту жительства. При этом, сведения о новом месте жительства представлять отказался. Истец обратится в УФМС в Лесозаводском городском округе Приморского края. Сотрудники УФМС сообщили, что сведениями о снятии с регистрационного учета ФИО2 они не располагают. Поскольку истец не обладает специальными познаниями в области права, то был вынужден обратиться за оказанием юридической помощи. Расходы истца на оплату юридических услуг по Договору поручения № б/н от хх.хх.хххх составляют № хх рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на признании прекратившим право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх взыскании с ответчика судебных расходов по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО2, от которого не поступило в судебное заседание каких либо ходатайств и заявлений, он не известил суд о причинах неявки в судебное заседание. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО5 показала что ей знаком ответчик ФИО2, который более 15 лет не проживает в доме истца. В настоящее время личных вещей ответчика в доме истца не имеется. Ей не известно о планах ответчика на проживание в доме расположенным по адресу: ххххххх. 

Свидетель ФИО6 показал что ему знаком ответчик ФИО2, который примерно с 2015 года не проживает в доме истца. 

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО5 и ФИО6, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам хххххххх

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх дом. № хх подтверждается договором купли продажи от хх.хх.хххх. (л.д. 8). В договоре купли-продажи, (в пункте 6) стороны установили, что в ФИО3 и ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх. В соответствии с представленными в судебное заседание доказательствами, ответчик ФИО2 длительное время, более 5 лет не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...>. 89.

На основании изложенного, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в доме, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: ххххххх, не является членом семьи собственника жилого помещения, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу ххххххх дом. 89 утрачено, а исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ххххххх подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере № хх рублей. 

Истцом, в обоснование своих требований о компенсации расходов на оплату юридических услуг в судебное заседание представлен договор хххххххх

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере № хх расходы по оплате юридических услуг.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.

Председательствующий_______________