Дело № 2-1020/19

УИД 59RS0035-01-2019-001492-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шатуленко И.В., 

с участием помощника Соликамского городского прокурора Мингалеевой М.А.,

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре Швецовой Н.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М.З., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней М.З, о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что 11.09.2017 между ней и администрацией г. Соликамска был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ей и членам ее семьи за плату в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Совместно с ней в жилое помещение были вселены: дочь – ФИО2, внучка - М.З,, 

<

дата>, сын – ФИО4. Ответчик вместе со своей дочерью проживала в данной квартире в период с сентября 2017 года по декабрь 2017 года, после чего добровольно выехали из данной квартиры на постоянное место жительства в квартиру по адресу: 

<

...>, где имеют постоянную регистрацию с 15.05.2018 по настоящее время. В настоящее время ей отказано в приватизации данного жилого помещения по тем основаниям, что договор найма жилого помещения не расторгнут и право пользования не утрачено. Просила суд признать ФИО2, М.З, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В судебное заседание истица Григорьевна Н.А. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что истица является её матерью. Она вселилась в спорную квартиру вместе со своей дочерью М.З,, 

<

дата> года рождения, в качестве членов семьи нанимателя в декабре 2017 года и проживали там до декабря 2019 года. В декабре 2018 года они переехали в квартиру по адресу: 

<

...> на постоянное место жительства, где имеют регистрацию с мая 2018 года. Собственником данной квартиры является её сожитель. Они проживают в квартире постоянно по настоящее время в качестве членов семьи собственника. На спорное жилое помещение они с дочерью не претендуют, интереса к нему не имеют, от участия в приватизации отказываются. Препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация г. Соликамска Пермского края, своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражало.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

11 сентября 2017 года между администрацией г. Соликамска Пермского края и истицей ФИО3 был заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.7).

В соответствии с п. 1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в нем.

Согласно п. 4 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: дочь – ФИО2, сын – ФИО4, внучка – М.З,, 

<

дата> года рождения.

Ответчики ФИО2 и М.З, были вселены в указанное выше жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 и имели постоянную регистрацию по месту жительства по данному адресу до 14.05.2018. 

Также установлено, что ответчики с декабря 2018 года в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из данной квартиры и вывезли все свои вещи. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, содержанию квартиры в отношении себя не несут, их личных вещей в данном жилом помещении не имеется. С декабря 2018 года ФИО2 и М.З, постоянно проживают по иному адресу: 

<

...>, в качестве членов семьи собственника и имеют регистрацию по месту жительства по данному адресу с 14.05.2018. Препятствий в пользовании спорной квартирой проживающими в ней лицами ответчикам не чинилось.

Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ответчики добровольно отказались от права на спорное жилое помещение, выехали в другое место жительства, длительное время не использует спорное жилье по прямому назначению. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства носил добровольный характер. Факт длительного не проживания ответчика в данной квартире, при отсутствии к тому препятствий, свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в данном жилом помещении.

С момента выезда ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорную квартиру, не заявляли о своих правах на данное жилое помещение. 

Более того, в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что вселяться и проживать в спорной квартире они с дочерью не намерены, интересов к спорному жилому помещению не имеют. Оснований полагать, что выезд ответчиков из спорной квартиры являлся вынужденным и носил временный характер, у суда не имеется, поскольку доказательства, имеющиеся в материала дела, свидетельствуют об обратном. 

В ходе рассмотрения дела ответчица ФИО2 не отрицала факт того, что со стороны нанимателя спорной квартиры и членов его семьи каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением не чинилось. По своему усмотрению она не пожелала реализовать свое право на проживание в данной квартире, что подтверждает отсутствие у ответчика интереса к данной квартире. 

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ место жительства ребенка в возрасте до 14 лет определяется по месту жительства его родителей.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний ребенок не обладает в силу своего возраста способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), так как такая способность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, до этого его гражданские права в силу закона осуществляют его родители как законные представители.

Из буквального толкования норм, содержащихся в ст. 20 Гражданского кодекса РФ, следует, что несовершеннолетний до достижения 14-летнего возраста не может самостоятельно определять место своего жительства.

В соответствии с действующим законодательством местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

По смыслу указанной нормы закона жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей, в связи с чем, юридически значимым является факт проживания (либо непроживания) несовершеннолетнего в помещении совместно со своими родителями (либо одним из них), имеющими право пользования этим жилым помещением.

То есть, права несовершеннолетней М.З, по пользованию спорным жилым помещением производны от прав ее законного представителя – ФИО2 Как установлено судом, несовершеннолетняя М.З, с декабря 2018 года проживает совместно со своей матерью ФИО2 по месту её жительства в квартире по адресу: 

<

...>, при этом ФИО2 утратила право пользования квартирой по 

<

...>, а поэтому в силу закона оснований для сохранения права несовершеннолетней М.З, на спорную жилую площадь также не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2, М.З, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, М.З, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с 13 июня 2019 года. 

Судья Шатуленко И.В.