РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 февраля 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику, которым просит произвести в натуре раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска указала, что она с ответчиком является сособственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Добровольно произвести раздел дома не представляется возможным, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, и с учетом проведенной экспертизы, предложили единственный вариант раздела дома № 1.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее представителем ответчика были представлены возражения по делу. 

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата>., совладельцами жилого дома, площадью 158,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза. 

В материалы дела представлено заключение экспертов ООО ГК «ЭКСПЕРТ». 

У суда нет оснований не доверять данным экспертам, т.к. они имеют длительный опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Вариант раздела дома суд считает возможным, т.к. он создает пропорциональный баланс принадлежащих сторонам долей, помещения функционально используются, что исключает переоборудование.

Суд считает, что следует произвести выдел долей ФИО1 и ФИО2 по варианту № 1 экспертного заключения, согласно которому выделить:

- ФИО1 часть дома, на плане окрашенная синей штриховкой (таблица №19). 

Жилая комната лит.А, помещение №1, общей площадью – 10,7 кв.м.,

Кухня лит.А, помещение №2, общей площадью 10.6 кв.м.,

Прихожая лит.А1, помещение №3, общей площадью 18.9 кв.м.,

Лестница лит.А1, помещение №4, общей площадью 1.0 кв.м.,

Веранда лит.а1, помещение №5, общей площадью 6.6 кв.м.,

Жилая комната лит.А1, помещение №6, общей площадью 16.4 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №7, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №8, общей площадью 10.7 кв.м., площадь всей части дома 85,6 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 79 кв.м., в том числе жилая 48,4 кв.м.

- ФИО2 часть дома, на плане окрашенная красной штриховкой (таблица №20). 

Жилая комната лит.А, помещение №1, общей площадью – 10,7 кв.м.,

Кухня лит.А, помещение №2, общей площадью 10.7 кв.м.,

Прихожая лит.А2, помещение №3, общей площадью 18.8 кв.м.,

Лестница лит.А2, помещение №4, общей площадью 1.1 кв.м.,

Веранда лит.а, помещение №5, общей площадью 14.7 кв.м.,

Веранда лит.а, помещение №6, общей площадью 4.5 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №7, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №8, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А2, помещение №9, общей площадью 16.5 кв.м., площадь всей части дома 98,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 79,2 кв.м., в том числе жилая 48,6 кв.м.

Оценив изложенное в совокупности суд приходит к выводу об обоснованности иска о разделе жилого дома в натуре с применением 1-ого варианта экспертизы, в отношении истца как 1-го совладельца. При выделе доли дома истца в натуре право общей долевой собственности сторон на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, выделив:

- ФИО1 часть дома, на плане окрашенная синей штриховкой (таблица №19). 

Жилая комната лит.А, помещение №1, общей площадью – 10,7 кв.м.,

Кухня лит.А, помещение №2, общей площадью 10.6 кв.м.,

Прихожая лит.А1, помещение №3, общей площадью 18.9 кв.м.,

Лестница лит.А1, помещение №4, общей площадью 1.0 кв.м.,

Веранда лит.а1, помещение №5, общей площадью 6.6 кв.м.,

Жилая комната лит.А1, помещение №6, общей площадью 16.4 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №7, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №8, общей площадью 10.7 кв.м., площадь всей части дома 85,6 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 79 кв.м., в том числе жилая 48,4 кв.м.

- ФИО2 часть дома, на плане окрашенная красной штриховкой (таблица №20). 

Жилая комната лит.А, помещение №1, общей площадью – 10,7 кв.м.,

Кухня лит.А, помещение №2, общей площадью 10.7 кв.м.,

Прихожая лит.А2, помещение №3, общей площадью 18.8 кв.м.,

Лестница лит.А2, помещение №4, общей площадью 1.1 кв.м.,

Веранда лит.а, помещение №5, общей площадью 14.7 кв.м.,

Веранда лит.а, помещение №6, общей площадью 4.5 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №7, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А, помещение №8, общей площадью 10.7 кв.м.,

Жилая комната лит.А2, помещение №9, общей площадью 16.5 кв.м., площадь всей части дома 98,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 79,2 кв.м., в том числе жилая 48,6 кв.м.

В связи с разделом дома между сторонами право общей долевой собственности ФИО1 на дом по адресу: 

<

адрес> - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года.