Дело №2-627/2025

УИД 14RS0014-01-2025-001066-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск 10 сентября 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Ильиной В.Т., 

при секретаре Степановой Д.М.,

с участием заявителя ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО3 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В обоснование заявленных требований указано, что Управлением АДТ ПНО «ЯАС» [ДАТА] был заключен договор [НОМЕР] на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, а именно Х., о безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры в собственность. Однако при оформлении договора были неверно написаны имена и отчества членов семьи, а именно они были сокращены до начального буквенного значения. С [ДАТА] ни одна из административных служб не обратила внимание на данную ошибку, нарушение было выявлено только в 2025 году при вступлении в наследство после смерти Х., что и стало препятствием для оформления наследства членов семьи ФИО1 и ФИО4, и оформлению документов в регистрационной палате. Просят установить факт допущенной описки в написании имен и отчества членов семьи в договоре [НОМЕР] от 11.11.1994 заключённый между «Продавцом» Управлением АДТ ПНО «ЯАС» и «Покупателем» Х. о безвозмездной передачи двухкомнатной квартиры в собственность, согласно раздела 3 статьи 10,13 Закона Р.САХА «О приватизации жилфонда», преамбуле (вводной его части) договора, а именно: «…именуемый в дальнейшим «продавец» и гр. Х. -**%, ФИО1 -**%, ФИО5-**% именуемый в дальнейшим «покупатель», заключил и настоящий договор о нижеследующем: «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., по адресу [АДРЕС], количество членов семьи три …» и обязать внести исправления специалистов МО «Город Ленск» в договор [НОМЕР] на передачу и продажу квартиры в собственность на граждан от [ДАТА] в правильном написании ФИО в соответствии представленных паспортов гражданина РФ, а именно: «…именуемый в дальнейшим «продавец» и гр. Х. -**%, ФИО1 -**%, ФИО5-**% именуемый в дальнейшим «покупатель», заключил и настоящий договор о нижеследующем: 1 «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., по адресу [АДРЕС], количество членов семьи три …», для устранения дальнейших препятствий в исполнении данного документа (договора [НОМЕР] от [ДАТА]), из-за имеющихся описки в преамбуле (водной его части) договора выраженное в не полном написании имени и отчества членов семьи.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без её участия.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 заявление поддержали, при этом уточнили требования, просили уточнить договор, указав полное имя и отчество заявителей.

Исследовав материалы дела в совокупности, представленные сторонами доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пункта 5 части 2 статьи 264 данного Кодекса суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Кроме того, в соответствии с п. 10 указанной статьи суд имеет право устанавливать и другие факты, имеющие юридическое значение.

На основании ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в общую собственность. 

В соответствии с ч. 2 ст. 7 данного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Подтверждением невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащего документа, 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что [ДАТА], ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], и Х., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], заключили **, о чем имеется оригинал свидетельства о [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

11 ноября 1994 года между Управлением АДТ ПНО «ЯАС», в лице В., действующего на основании Приказа № 521 от 16.09.1992, и Х. -**%, ФИО1-**%, ФИО5-**%, был заключен договор [НОМЕР] на передачу и продажу безвозмездно квартиры, по адресу: [АДРЕС], в собственность граждан, приобретение согласно раздела 3, статьи 10,13 Закона Р.САХА «О приватизации жилфонда».

04 июля 1994 года Х., на семью из ** человек, был выдан ордер [НОМЕР] на жилое помещение, а именно квартиры по адресу: [АДРЕС], на основании распоряжения главы администрации от 07.06.1994 № 6-19р, из состава семьи: кв. съемщик Х., ** ФИО1, ** ФИО5

Согласно техническому паспорту на квартиру от 01 декабря 1994 года, право собственности на квартиру по адресу: [АДРЕС], зарегистрировано на гр. Х., в Ленском агентство по приватизации жилья по реестру № 876, на основании решения комиссии по приватизации жилья Управления АДТ ПНО «ЯАС».

[ДАТА] Х. умерла, что свидетельствует свидетельство о смерти [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

[ДАТА], А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], и ФИО5, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], заключили брак, о чем имеется оригинал свидетельства о заключении брака [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. После заключения брака присвоена фамилия жене ФИО6.

Согласно ответу администрации МР «Ленский район» РС (Я) от 05.09.2025, жилое помещение, находящееся по адресу: [АДРЕС], в реестре муниципального имущества МР «Ленский район» не значится.

Из распоряжения администрации «Ленский район» от 07.06.1994 № 6-19р «О заселении 36-и квартирного жилого дома и выдаче ордеров в [АДРЕС] Управления «Алмаздортранс» следует, что рассмотрев документы совместного заседания профкомов и администрации Управления «Алмаздортранс», ЛСМТ ПСМО о распределении жилья во вновь вводимом доме: заселить дом АДТ по [АДРЕС]; выдать ордера на занятие жилой площади: ФИО7, кв. [НОМЕР], **, общей площадью ** кв.м., жилая ** кв.м., состав семьи ** человека, в ордер включить ФИО1 – ** и ФИО5 – **.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В порядке данных норм доводы и доказательства заявителя не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных требований в материалы дела не представлено. 

Указанные граждане являются членами одной семьи, что подтверждается представленными документами.

Таким образом, судом установлено, что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 876 от 11 ноября 1994 года в действительности заключен с ФИО7 и в качестве членов семьи указаны: ФИО1, ФИО5.

Следовательно, довод заявителей об установлении факта, что в договоре № 876 от 11 ноября 1994 года указан данный состав семьи, суд признает обоснованным.

Поскольку установление факта указания в договоре членов семьи, а именно их имена и отчества в документе, необходимо заявителям для осуществления своих законных прав и обязанностей, а также учитывая, что в ином порядке заявители не могут подтвердить указанный факт, влекущие юридические последствия, отсутствие спора о праве по рассматриваемому вопросу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Установление указанного факта необходимо заявителям для вступления в наследство и последующего оформления правоустанавливающих документов. В этой связи требование заявителей в порядке, установленном ст. 264 ГПК РФ, правомерно. При этом спора о праве не имеется.

Обстоятельств, позволивших бы суду прийти к иному выводу, не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить. 

Установить, что в договоре [НОМЕР] на передачу и продажу квартир в собственность граждан от [ДАТА], заключённого между Управлением АДТ ПНО «ЯАС» в лице В. именуемый в дальнейшем «продавец» и Х. – **%, ФИО1 – **%, ФИО5 – **% именуемый в дальнейшем «покупатель», по условиям которого передана в собственность квартира, расположенная по адресу: [АДРЕС], общей площадью ** кв.м., в качестве покупателей указаны: Х. – **%, ФИО1 – **%, ФИО5 – **%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 11 сентября 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела №2-627/2025.