Дело № 2-560/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 13 апреля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Крайцер Ю.В. с участием прокурора Кузнецовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2016 он является собственником квартиры расположенной по 

<

адрес>

В квартире на регистрационном учете состоит его сын ФИО2 Фактически в данном жилом помещении ответчик не проживает с весны 2015 года, вещей ответчика в квартире нет, с указанного времени он добровольно выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. Проживает там с гражданской женой. Расходы по оплате за жилое помещение ФИО2 не несёт. В письменном заявлении ответчик просил о снятии с регистрационного учета по 

<

адрес>. Однако без личного присутствия гражданина сделать этого нельзя. Явиться в ИРКЦ лично ФИО2 не может, так как отбывает уголовное наказание в ФКУ ЛИУ-42 ГУФСИН России по Кемеровской области. 

Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, в том числе препятствует, возможности распорядится квартирой по своему усмотрению. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 41), об отложении слушания дела не просил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле и не возражавших рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд находит возможным, разрешить спор в отсутствие ФИО2 

Прокурор Кузнецова З.А. дала заключение, в котором просила удовлетворить исковые требования, полагая их законными и обоснованными, так как ответчик подарил свою долю в спорной квартире матери. В силу закона переход права собственности влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением. 

Заслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п., 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.п. 1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) ФИО1, С., ФИО2 приобрели в общую долевую собственность квартиру по 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждый.

Как следует из договора дарения от 01.02.2014 (л.д. 42) ФИО2 подарил принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в названной квартире С.

Согласно договору дарения от 06.04.2016 (л.д. 7) С. подарила свои 

<

данные изъяты> доли в квартире ФИО1

Таким образом, на сегодняшний день единственным собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО1 

ФИО2 приходится ФИО1 сыном, что никем не оспаривается. 

Согласно выписке из лицевого счета МУП «ИРКЦ» № от 01.02.2017 (л.д. 8), справке о зарегистрированных граждан МУП «ИРКЦ» от 01.02.2017 (л.д. 9), адресной справке УФМС России по Кемеровской области от 02.03.2017 (л.д. 23) в настоящее время в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, С.

Между тем, из объяснений ФИО1, показаний свидетеля З. следует, что фактически ответчик в названном жилом помещении не проживает с весны 2015 года, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении нет. Переезд ответчика связан с тем, что он создал свою семью и переехал проживать к гражданской жене в 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 отбывает уголовное наказание в ФКУ ЛИУ-42 ГУФСИН России по Кемеровской области. На момент осуждения ответчик в квартире по 

<

адрес> не проживал. 

Согласно письменному заявлению ФИО2 (л.д. 10) ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учёта из спорной квартиры. 

Соглашение о праве пользования ФИО2 жилым помещением по 

<

адрес> между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

Бремя содержания спорного жилого помещения несет ФИО1 (л.д. 8).

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой по адресу 

<

адрес> поскольку собственником этой квартиры он не является, семейные отношения между ним и собственником квартиры ФИО1 прекращены.

При этом суд исходит из того, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось после дарения своей доли в праве на эту квартиру С. по договору дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 01.0.2014. Названный договор не предусматривал сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением. Распорядившись долей в спорной квартире, полученной в результате приватизации, ФИО2 утратил право пользования этой квартирой и, соответственно все правомочия собственника, включая право пользования жилым помещением. 

На сегодняшний день единственным собственником квартиры по 

<

адрес>, является ФИО1 Договорных отношений между истцом и ответчиком о праве ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением нет. Более того, ответчик в квартире по 

<

адрес> длительное время с весны 2015 года не проживает, то есть не пользуется жилым помещением, не несет расходов по содержанию квартиры. Выехал из жилого помещения ответчик добровольно в связи с желанием проживать отдельно от родителей. При переезде ФИО2 забрал личные вещи, больше в квартиру не возвращался, то есть переезд ответчика имеет постоянный характер, что также подтверждается заявлением ответчика о снятии его с регистрационного учета по 

<

адрес> На сегодняшний день регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. 

Тот факт, что ФИО2 является сыном ФИО1, не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. С-вы длительное время проживают отдельно, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты, взаимной поддержки друг другу не оказывают. 

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 209, 235, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017.