Дело № 2-1018/2023 

УИД 13RS0024-01-2023-002006-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 20 октября 2023 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.

с участием: истца ФИО1, его представителя - адвоката Катиковой З.Н., действующей на основании ордера № от .._.._..г.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

ответчика Администрации городского округа Саранск

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру, площадью 61.2 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска он указал, что он приобрел как член ЖСК №111 в собственность вышеуказанную квартиру, выплатив 18 февраля 1992 г. за неё паевые взносы в полном объеме. Однако не оформил в то время регистрацию права собственности на этот объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в органах РОСРЕЕСТРА, в связи с тем, что ЖСК №111 не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

На основании изложенного и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации просит удовлетворить его иск.

В заявлении от 05.10.2023 истец дополнил основания исковых требований. Указал, что он выплатил паевые взносы за спорную квартиру в период нахождения в браке с ФИО3, в связи с чем, в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, эта квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности в равных долях. ФИО3 умерла 19.01.2023. Он единственный наследник по закону первой очереди супруги ФИО3, который принял её наследство, соответственно право общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2 доли ФИО3 перешло к нему на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлениях.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Катикова З.Н. просила удовлетворить исковые требования по фактическим и правовым основаниям, изложенным истцом в заявлениях.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что спорную квартиру приобрели родители ФИО1 и ФИО3, выплатив паевой взнос. Она отказалась от принятия наследства матери в пользу отца ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 как члену жилищно-строительного кооператива № 111 предоставлена по ордеру № серии № выданному 12.02.1987 Исполнительным комитетом Саранского городского Совета народных депутатов, квартира 

<

адрес> в г. Саранске. Квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: ФИО3 - жене, ФИО5 – сыну. 

Ордер выдан на основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от .._.._.. № (приложение №).

ФИО1 находился в браке с ФИО3 с .._.._.. (свидетельство о заключении брака I-ЖК №). 

ФИО3 умерла .._.._.. (свидетельство о смерти II-ЖК №).

Согласно выписке из домовой книги от .._.._.. по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО1 с .._.._.. и его дочь ФИО4, .._.._.. года рождения - с .._.._... Супруга ФИО1- ФИО3 была зарегистрирована с .._.._.. по день смерти - .._.._... 

Из пояснений ФИО1, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, проживающих в доме 

<

адрес> в г. Саранске, письменных доказательств следует, что ФИО1 был членом Жилищно-строительного кооператива № 111, созданного Саранским домостроительным комбинатом, и выплатил в полном объеме 18 февраля 1992 г. паевые взносы в размере 9 603 рубля за квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

В частности свидетель ФИО6 показала, что она была казначеем Жилищно-строительного кооператива №111, созданного Саранским домостроительным комбинатом, со дня его создания. Она вела учет выплаты членами кооператива паевых взносов за жилые помещения в доме 

<

адрес> в г. Саранске. Согласно сведениям, внесенным ею в книгу учета выплаты паевых взносов, член кооператива ФИО1 выплатил в полном объеме паевые взносы за квартиру № в указанном доме 18 февраля 1992 г., о чем выдала ему в 2022 году справку. Однако в связи с тем, что ЖСК № 111 не зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, не произведена государственная регистрация права собственности ФИО8 на указанную квартиру. 

Из материалов дела следует, что право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано. Из уведомления № от .._.._.. о приостановлении государственной регистрации прав, направленного Управлением РОСРЕЕСТРА по Республике Мордовия в адрес ФИО3, следует, что государственная регистрация права совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру, площадью 61.2 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, не может быть произведена на основании представленной справки № 1 о полной выплате паевых взносов от 14.09.2022, выданной ЖСК №111, поскольку ЖСК № 111 не зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от .._.._.. №, на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером № площадью 61.2 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, не зарегистрированы права.

Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1,пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку ФИО1, являясь членом Жилищно-строительного кооператива №111, полностью внес паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то он приобрел на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ. 

Из материалов дела и пояснений ФИО1 следует, что в период выплаты паевых взносов за кооперативную квартиру он находился в браке с ФИО3

Следовательно, в силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) спорная квартира является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3, их доли в этом имуществе равные. 

Согласно пункту 1 статьи 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Статья 1150 ГК РФ устанавливает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из содержания нормы закона и её разъяснений следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам. Однако в том случае, если переживший супруг откажется от принадлежащей ему доли в общем имуществе, в состав наследственного имущества подлежит включению не доля умершего супруга, а все имущество в целом.

Из наследственного дела № ФИО3, умершей .._.._.., находящегося в производстве нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО9, следует, что наследники ФИО3 по закону первой очереди: ФИО1– супруг, ФИО4– дочь, ФИО5 – сын.

Наследники ФИО3: ФИО4, ФИО5 отказались от доли на наследство, причитающейся им по закону, после умершей .._.._.. матери ФИО3 в пользу её супруга ФИО1 

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно пункту 3 данной нормы закона отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

24 мая 2023 г. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства супруги ФИО3

15 августа 2023 г. нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО9 выдала свидетельства о праве на наследство по закону наследнику ФИО3 – супругу ФИО1, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в ПАО «Совкомбанк». 

Таким образом, ФИО3 единственный наследник по закону первой очереди, принявший наследство супруги ФИО3

Из наследственного дела усматривается, что ФИО3 не подавал заявление об отсутствии его доли в спорной квартире, приобретенной во время брака.

В соответствии с перечисленными нормами закона и их разъяснениями Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, в состав наследства ФИО3 подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61.2 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. И, в соответствии с пунктом вторым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, это наследственное имущество переходит по наследству её наследнику по закону первой очереди, принявшему наследство, супругу ФИО1

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку установлено, что ФИО1 принял наследство ФИО3, то в силу статьи 218, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, ему принадлежит с .._.._.. принятое наследство – 1/2 доля спорной квартиры. А также ФИО1, в силу статей 34, 36, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 218, статей 256, 1150 ГК РФ, принадлежит право собственности на 1/2 долю в этом общем имуществе. В связи с этим исковые требования истца ФИО3 о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество - квартиру, площадью 61.2 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, 

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру, площадью 61.2 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина 

Справка: мотивированное решение суда составлено 27 октября 2023 г.