Дело № 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Томилиной Т.В.,

при секретаре Безруковой О.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО5, действующей на основании письменного заявления истца в порядке статьи 53 ГПК Российской Федерации, представителя ответчика – Общества с ограниченной ответственность "Дон" ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Дон" о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Дон" (далее по тексту ООО "Дон") о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов. 

В обоснование иска истец указала, что она и ООО "Дон" являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, ей принадлежит 

<

данные изъяты> долей указанного земельного участка, ответчику 

<

данные изъяты> в праве. Имея намерение выделить в натуре части принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный объект, она обратилась к ответчику, однако соответствующего соглашения между ними достигнуто не было. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО "Гипрозем", в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установлены границы двух земельных участков с кадастровыми номерами - № в счёт долей, принадлежащих участкам долевой собственности. Предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, взыскать с ответчика в её пользу в качестве возврата государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО5, действующая на основании письменного заявления истца в порядке статьи 53 ГПК Российской Федерации, и представитель ответчика – ООО "Дон" ФИО2, действующий на основании доверенности, в пределах своих полномочий, представили суду заключенное между ФИО1 и представителем ООО "Дон" (далее по тексту – стороны) мировое соглашение, по условиям которого они пришли к соглашению о следующем:

1. Прекратить общую долевую собственность сторон на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) путём его раздела между сторонами и образованием двух отдельных земельных участков. В соответствии с пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование новых земельных участков провести с учётом возможности разрешённого использования Сторонами, расположенных на этих земельных участках объектов недвижимости.

2. Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости – нежилым помещением ответчика, должно осуществляться таким образом, чтобы ответчик имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть с учётом фактических границ помещения и входной группы в помещение ответчика.

Поэтому, стороны обязуются совместно в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента утверждения Ромодановским районным судом Республики Мордовия настоящего мирового соглашения обратиться с заявлениями в Росреестр:

- о снятии с кадастрового учёта временных земельных участков с кадастровым номером: №, с кадастровым номером №,

- о постановке на кадастровый учёт образуемых в результате раздела из общего земельного участка (с кадастровым номером №) двух новых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ООО "Гипрозем" (Приложение № к мировому соглашению),

- о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на новые образованные земельные участки для истца (общей площадью № кв.м), для ответчика (общей площадью № кв.м). Финансирование связанных с указанными землеустроительными работами расходов производится за счёт ответчика.

3. В связи с тем, что по соглашению сторон при образовании земельного участка для ответчика площадь земельного участка составила 82 кв.м (то есть больше на 9 кв.м, положенной доли), ответчик выплатил истцу при подписании мирового соглашения компенсацию в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

4. Стороны обязуются после регистрации в Росеестре права собственности на новые земельные участки, в срок до 5 (пять) рабочих дней, выделить на земельном участке истца часть (занятую сервитутом) для доступа ответчика к своему участку, заключить соответствующее соглашение о сервитуте и сдать его в Росреестр на регистрацию. До регистрации сервитута ответчик продолжает пользоваться частью земельного участка истца для доступа к своему участку на условиях соглашения о порядке владения и пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами. 

Часть земельного участка для сервитута согласована сторонами в схеме (Приложение № к мировому соглашению), в размерах дороги с шириной проезда – 

<

данные изъяты> м, длиной – 

<

данные изъяты> м и общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сервитут будет установлен бессрочным, с оплатой в размере 

<

данные изъяты> рублей в год.

Финансирование связанных с установлением сервитута землеустрои-тельных работ и иных расходов производится за счёт ответчика. 

5. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно, связанные с настоящим делом, но не указанные в настоящем соглашении, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добросовестно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ромодановским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 

В соответствии с частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть вторая статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

В силу части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. 

В данном случае условия мирового соглашения подписаны сторонами, само мировое соглашение приобщено к делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, с одной стороны, и представителем Общества с ограниченной ответственностью "Дон" – ФИО2, с другой стороны, в соответствии с которым:

1. Прекратить общую долевую собственность сторон на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) путём его раздела между сторонами и образованием двух отдельных земельных участков. В соответствии с пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование новых земельных участков провести с учётом возможности разрешённого использования Сторонами, расположенных на этих земельных участках объектов недвижимости.

2. Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости – нежилым помещением ответчика, должно осуществляться таким образом, чтобы ответчик имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть с учётом фактических границ помещения и входной группы в помещение ответчика.

Поэтому, стороны обязуются совместно в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента утверждения Ромодановским районным судом Республики Мордовия настоящего мирового соглашения обратиться с заявлениями в Росреестр:

- о снятии с кадастрового учёта временных земельных участков с кадастровым номером: №, с кадастровым номером №,

- о постановке на кадастровый учёт образуемых в результате раздела из общего земельного участка (с кадастровым номером № двух новых земельных участков, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном ООО "Гипрозем" (Приложение № к мировому соглашению),

- о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на новые образованные земельные участки для истца (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м), для ответчика (общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м). Финансирование связанных с указанными землеустроительными работами расходов производится за счёт ответчика.

3. В связи с тем, что по соглашению сторон при образовании земельного участка для ответчика площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м (то есть больше на 

<

данные изъяты> кв.м, положенной доли), ответчик выплатил истцу при подписании мирового соглашения компенсацию в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

4. Стороны обязуются после регистрации в Росеестре права собственности на новые земельные участки, в срок до 5 (пять) рабочих дней, выделить на земельном участке истца часть (занятую сервитутом) для доступа ответчика к своему участку, заключить соответствующее соглашение о сервитуте и сдать его в Росреестр на регистрацию. До регистрации сервитута ответчик продолжает пользоваться частью земельного участка истца для доступа к своему участку на условиях соглашения о порядке владения и пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами. 

Часть земельного участка для сервитута согласована сторонами в схеме (Приложение № к мировому соглашению), в размерах дороги с шириной проезда – 5 м, длиной – 

<

данные изъяты> м и общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сервитут будет установлен бессрочным, с оплатой в размере 

<

данные изъяты> рублей в год.

Финансирование связанных с установлением сервитута землеустрои-тельных работ и иных расходов производится за счёт ответчика. 

5. Судебные расходы распределяются следующим образом: расходы на оплату услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно, связанные с настоящим делом, но не указанные в настоящем соглашении, стороны друг другу не возмещают и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добросовестно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ромодановским районным судом Республики Мордовия и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 

Производство по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Дон" о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, прекратить. 

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ромодановский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения. 

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Томилина