Дело 2-2613/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2020 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 об установлении границы земельного участка с одновременной корректировкой границ смежного земельного участка,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании установленной смежной границы между образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Меридиан», с одновременной корректировкой смежных границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью по наружному обмеру 37,6 кв.м., по внутреннему обмеру 33,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности она обратился в ООО «Меридиан», где подготовили межевой план образуемого земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (в части н4-н5, н5-н6), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница с правообладателем смежного земельного участка согласована. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не была утверждена ПИиЗО ЗМР РТ в связи с наложением. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.54).

Третьи лица - Управление Росреестра по РТ, Исполнительный комитет ЗМР РТ своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Меридиан» - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведённых норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит гараж с инвентарным номером 6533, общей площадью по наружному обмеру 37,6 кв.м., по внутреннему обмеру 33,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-22).

В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратился в ООО «Меридиан», изготовлен межевой план (л.д. 21-52).

Согласно заключению кадастрового инженера границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (в части н4-н5, н5-н6), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выявлена реестровая ошибка (л.д.29). 

Земельный участок площадью 24+/-2 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 имеет уточненные границы и площадь (л.д.34-39). Граница согласована с правообладателем смежного земельного участка путем заверения личной подписью в акте согласования границ (л.д. 33).

Из пояснений представителя истца следует, что истец обратился в МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ для утверждения схемы расположения своего земельного участка, однако получил отказ в соответствии с пп.2 п.16 ст. 11.10 ЗК РФ (л.д. 16). 

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, фактическое существование границ более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 об установлении смежной границы между образуемым земельным участком и участком с кадастровым номером №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежного участка.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком, образуемым по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО5 по координатам поворотных точек:

Точка н 4 Х 484587.83 Y 1270580.95

Точка н 5 Х 484587.83 Y 1270580.47

Точка н 6 Х 484592.69 Y 1270580.38

с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам без заявления его правообладателя. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: