Дело № 2-268/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 марта 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Клементьевой Е.Ю., 

адвоката Баулиной Е.А., 

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивировал тем, что он является собственником индивидуального жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.10.2016 года. Согласно справки администрации Суховского сельского поселения от 11.10.2016 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным собственником жилого дома, ФИО5 не является членом его семьи и прав на жилой дом не имеет. ФИО5 в данном жилом доме не проживает, также отсутствуют в жилом доме какие-либо его вещи. 01.11.2016 года он направил ФИО5 по адресу регистрации, поскольку истцу неизвестно, где фактически проживает ФИО5, досудебное требование о снятии с регистрационного учета, в течение 5 дней. На данное требование ответа не дано, и оно не выполнено, что подтверждается справкой выданной администрацией Суховского сельского поселения от 02.12.2016 года. В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с требованиями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечёт за собой возникновение жилищных прав. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта» выселение гражданина (в том числе добровольное, из занимаемого жилого помещения является основанием к снятию его с регистрационного учёта, которое производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ oт 17.07.1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов в трёхдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ФИО5 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Добровольно не снимаясь с регистрационного учёта, ФИО5 нарушает права истца как собственника, препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться жильём, в связи с чем, требуется судебная защита. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещен, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от 28.09.2016 г., удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик никогда не проживал в доме истца, только был зарегистрирован.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. 

Адвокат Баулина Е.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО2., ФИО3., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Клементьевой Е.Ю., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27.06.2016 г. (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно сведений Администрации Суховского сельского поселения от 02.12.2016 г. (л.д. 22), в жилом помещении по ул

<

адрес> с 14.10.2004 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2. суду пояснил, что является другом ФИО4, познакомились в церкви. ФИО5 приходится ФИО4 племенником, он иногда ездил с ними в христианский лагерь. Он иногда проживал у ФИО4 в доме. ФИО5 иногда появлялся в доме у ФИО4, чтобы попросить денег. Вещей ФИО5 в доме истца нет. Мать истца говорила, что ФИО5 появляется только чтоб попросить денег или украсть что-нибудь. Зачем его прописали, ему неизвестно. Сейчас в доме проживает бабушка, он присматривает за домом, когда никого нет. После Нового года он жил в доме истца две недели, ФИО5 в доме не появлялся, где его родители, ему тоже неизвестно. 

Свидетель ФИО3. суду пояснил, что знаком, как с истцом, так и ответчиком, примерно с 2000 года. Ответчик является племянником ФИО4 Вещей ответчика в доме истца нет, ФИО5 приезжал в гости к бабушке и дедушке. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами существуют, либо сложились семейные отношения, не добыто. 

При указанных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственниками жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, в связи с чем, надлежит признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 27.03.2017 г.

Председательствующий: