Дело №2- 2242/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Бургановой Р.З., 

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и съехать отказывается.

Ответчик платежи за коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в квартире вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере и существенным образом ограничивает права пользования жилым помещением. 

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец свои исковые требования увеличила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчика.

Истец в судебном заседание свои увеличенные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования ФИО1 признал, суду пояснил, что он готов выселиться, только нужно время, чтобы ему поискать новое жилье. Просил предоставить ему отсрочку исполнения решения о выселение на 1 месяц.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 пункт «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... ....

Согласно выписке из домовой книги №-- от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО3 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г..

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он согласен выселиться из спорной квартиры, однако ему нужно время, чтобы найти себе новое жилье.

Разрешая исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, не являлся и бывшим членом ее семьи. Соглашения между собственником жилого помещения и ФИО2 относительно порядка пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Также, из пояснения истца следует, что ответчик жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, за содержание жилого помещения не платит. 

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом того, что в спорном жилом помещении ФИО2 проживал и проживает с --.--.---- г., другого жилого помещения либо доходов, чтобы приобрести другое жилое помещение, не имеет, является пенсионером, и других заслуживающих внимания обстоятельств, суд считает возможным предоставить ФИО2 отсрочку исполнения настоящего решения суда сроком на 1 месяц, с момента вступления решения суда в законную силу, сохранив за ним в этот период право пользования жилым помещением ... .... 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из ... ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

ФИО2 предоставить отсрочку исполнения настоящего решения суда сроком на 1 месяц, с момента вступления решения суда в законную силу, сохранив за ним в этот период право пользования жилым помещением ... .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд город Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.