Мотивированное 

решение

 

составлено 22 февраля 2019г.

УИД 26RS0024-01-2019-000302-35

Дело № 2-411/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 20 февраля 2019 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Угроватой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Ковалевой Е.И.

с участием представителя истца КУМИ администрации г.Невинномысска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска к ФИО2 о признании права собственности на гараж отсутствующим, исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации города Невинномысска обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать отсутствующим у ответчика право собственности на гараж, расположенный в Строительном кооперативе «

<

данные изъяты>» г.Невинномысска под №№. На данный гараж за ответчиком было признано право собственности решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что послужило основанием для внесения сведений в ЕГРН. Однако, когда ФИО2 обратился в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, в ходе муниципального контроля было выявлено, что на земельном участке отсутствует капитальное строение. Предъявленные истцом требования позволяют защитить интересы собственника земельного участка, поскольку оснований для предоставления каких-либо прав на землю ФИО3 не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о слушании надлежащим образом, что подтверждается распиской, в которой ФИО2 указал на извещение и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в лице Межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповским районам в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дополнительно исследовав материалы гражданского дела №2-377/2016, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.

Согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, утвержденного решением Думы города Невинномысска от 26.07.2017 г. № 161-16 комитет уполномочен осуществлять учет, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города.

Как следует из материалов дела, решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж № №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>

На основании решения ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края с просьбой предоставить в собственность за плату, без проведения процедуры торгов, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>» № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для целей строительство и эксплуатация гаража.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № № Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края направлен ответ об отказе в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям.

Комитетом в рамках межведомственного взаимодействия сделан запрос в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о предоставлении выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на гараж и испрашиваемый земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №№ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный в ГСК «

<

данные изъяты>», № №.

В рамках муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование вышеуказанного земельного участка.

Согласно акту обследования земельного участка, выездом на место установлено, что на территории земельного участка отсутствует капитальное строение (гараж), земельный участок зарос травой, в приложении к акту от ДД.ММ.ГГГГ имеется фототаблица.

Кроме того, по сведениям ЕГРН вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ №-№, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации г.Невинномысска проведено дополнительное обследование земельного участка, в результате которого составлен акт и установлено, что на территории земельного участка объекты капитального или незавершенного строительства отсутствуют. Границы земельного участка не огорожены. Сведения в Акте подтверждаются фототаблицей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на недвижимое имущество, которое было снесено, не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями статей 12, 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходит из того, что спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, в связи с чем, сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия по распоряжению земельным участком муниципальной собственности. (аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 22.01.2018 N 308-ЭС17-21692 по делу N А63-15242/2016). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при распределении судебных расходов, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ г. № № за ФИО2 - отсутствующим.

Исключить запись от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о регистрации права на гараж, назначение: нежилое, с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город Невинномысск Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 февраля 2019 г.

Судья Угроватая И.Н.