Дело № 2-530/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что 22.07.2003 года постановлением № 18 администрации Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области ФИО3 был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек во временное пользование земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> Постановлением Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 19 от 23.07.200Зг. ФИО3 было разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на данном земельном участке в соответствии с проектной документацией, которую он был обязан разработать. Производство работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек в селе 

<

адрес> Тамбовской области по 

<

адрес> было также согласовано главным архитектором Уваровского района Тамбовской области, 24.07.2003г. выдано разрешение № 666 на производство работ по строительству жилого дома в точном соответствии с планом застройки земельного участка на срок до 24.07.2005 года; государственным архитектурно-строительным предприятием «Тамбовоблархстрой» 24.07.2003г. был выдан строительный паспорт с регистрационным номером 01- 13/646. Жилой дом прошел техническую инвентаризацию в ГУПТИ Тамбовской области, имеет инвентарный номер 3739, этажность: 1, назначение: жилое, адрес: 

<

адрес> составлен технический паспорт по состоянию на 12.01.2017г., инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени жилой дом не был сдан в эксплуатацию и не поставлен на государственный кадастровый учет по причине отсутствия права на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости. Так, согласно п.п. 1 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок. В соответствии с п.1ч.1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав одновременно такой государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляют по заявлению: 1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. ФИО3 не является ни собственником, ни арендатором земельного участка по 

<

адрес>, поскольку по Постановлению № 18 от 22.07.2003г. отвод земли производился во «временное пользование», а такого вида права на землю действующий Земельный кодекс РФ не предусматривает. По этой причине провести государственный кадастровый учет объекта недвижимости и зарегистрировать на него право собственности ФИО3 не имеет возможности. В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местнoго самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного просит признать за ФИО1 ФИО8, гражданином Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выданный отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе 04.12.2014 года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: Тамбовская 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 94,4 кв.м., инвентарный номер 3739, этажность: 1, назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 28.03.2017 года, поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области ФИО4 исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. При этом оснований для непринятия признания иска у суда не имеется в связи с тем, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как видно из материалов дела, постановлением главы Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 22 июля 2003 года, № 18 ФИО1 ФИО8 за счет земель матери Х. отведен земельный участок во временное пользование в размере 0,15 га в 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек. 

Постановлением главы Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 23 июля 2003 года, № 19 дано разрешение на строительство на ранее предоставленном земельном участке площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 24.07.2003 г. выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек в с. Энгуразово с выносом в натуре данных проекта на земельном участке согласно акту от 22.07.2003 г.

По данным технического паспорта от 12.01.2017 г. на земельном участке находятся: индивидуальный жилой дом, литеры А, а, общей площадью 94,4 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. с центральным отоплением, водоснабжением, газоснабжением, а также электроснабжением. 

В июле 2003 года на момент предоставления ФИО3 земельного участка действовал Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. (с изменениями от 30.06.2003 г. № 86-ФЗ).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. (действовавшей на момент предоставления земельного участка) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участка в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. ст. 209-210 ГК РФ собственник реализует правомочия своего имущества, владея, пользуясь и распоряжаясь им, несет бремя его содержания, осуществляет защиту своих нарушенных имущественных прав.

Защита прав собственника осуществляется посредством заявления виндикационного иска к незаконному владельцу (ст. ст. 301-302 ГК РФ).

Однако из материалов дела не усматривается правового интереса администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области к данному имуществу как собственника. С момента изъятия земельного участка ФИО5 не оспаривала постановление об изъятии земельного участка с июля 2003 года, не представила доказательств владения земельным участком, а также его использования. Нет доказательств понесенных расходов в виде платы за землю или иных необходимых расходов, связанных с эксплуатацией земельного участка. 

В то же время из представленных доказательств следует, что ФИО3 на основании постановления главы Лучевского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 18 от 22.07.2003 г. получил во временное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, владеет им с этого времени, а также в 2003 году получил разрешение на строительство, в период с указанного времени и по настоящее время возвел жилой дом с пристройкой, литер А, а. Иных строений, сооружений, являющихся самостоятельными объектами права, на участке не имеется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования ФИО3 к администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для строительства индивидуального жилого дома, соответствует целевому использованию земельного участка, ФИО3 получено необходимое разрешение на строительство с соблюдением градостроительных норм, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Лучевского сельского Совета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, имеющего паспорт РФ № выданный 04 декабря 2014 года Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе право собственности на жилой дом общей площадью 94,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,5 кв.м., инвентарный номер 3739, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение составлено 15.06.2017 г.