89RS0004-01-2025-003706-74

Дело № 2-2877/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 11 ноября 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евгеньевой Д.М.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Городской центр имущественных и жилищных отношений», Администрации города Новый Уренгой, Рыбалке А.М., Рыбалке А.А., Рыбалке Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений», Рыбалке А.М., Рыбалке А.А., Рыбалке Р.А. о признании Рыбалки А.М., Рыбалки А.А., Рыбалки Р.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, состоящего из 

<

данные изъяты> квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг, возложении обязанности на МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» внести изменения в догов социального найма 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг (л.д.5-8).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, на основании договора социального найма 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг, в указанном договоре в качестве совместно вселяющихся в жилое помещение членов семьи нанимателя указаны в том числе ФИО7, Рыбалка А.А, Рыбалка Р.М. Вместе с тем, указанные лица совместно с прежним нанимателем данного жилого помещения ФИО15 выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета по месту жительства в дд.мм.гггг, выехав на постоянное место жительства в 

<

адрес>, связь с указанными лицами утеряна, их местонахождение неизвестно. Добровольно выехав из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета по месту жительства, указанные лица утратили право проживать в данной квартире. Следовательно наймодатель необоснованно включил данных лиц в договор социального найма от дд.мм.гггг Кроме того, ответчики отказавшись от своих прав в отношении жилого помещения расторгли в отношении себя договор социального найма. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе подготовки к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Новый Уренгой, ФИО3, ФИО4

Протокольным определением суда от 26.08.2025 года к участию в деле по ходатайству стороны истца в качестве соответчика привлечена Администрация города Новый Уренгой.

Протокольным определением суда от 21.10.2025 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования просил признать ответчиков Рыбалку А.М., Рыбалку А.А., Рыбалку Р.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от дд.мм.гггг (л.д.23), на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям, просил считать в просительной части иска дату заключения договора дд.мм.гггг.

Судебное заседание проводится в отсутствии истца ФИО2, заблаговременно извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя ФИО5.

Ответчики ФИО7, ФИО12, Рыбалка Р.А. в судебное заседание не явились, по данным МВД России регистрации по месту жительства не имеют.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчика Рыбалки Р.А. назначен адвокат Разуваева Л.Д., в качестве представителя ответчика Рыбалки А.М. назначен адвокат Халев Е.В., в качестве представителя ответчика Рыбалки А.А. назначен адвокат Манохина Л.Ю., так как место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика Рыбалки Р.А. адвокат Разуваева Л.Н., действующая на основании ордера от дд.мм.гггг в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Рыбалки А.М. – Халев Е.В., действующий на основании ордера от дд.мм.гггг в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Рыбалки А.А. – Манохина Л.Ю., действующая на основании ордера от дд.мм.гггг в судебном иск не признала в силу отсутствия полномочий.

Судебное заседание проводится в отсутствии представителя ответчика МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» заблаговременно извещенного о времени и месте судебного заседания, направившего ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика оп настоящему делу –Администрацию города Новый Уренгой, и рассмотреть дело без участия представителя МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» (л.д.49-50).

Судебное заседание проводится в отсутствии представителя ответчика Администрации города Новый Уренгой, заблаговременно извещенного о времени и месте судебного заседания, направившего отзыв на исковое заявление, в котором представитель ФИО6, действующая на основании письменной доверенности 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг, просит решение суда вынести на усмотрение суда, вышеуказанное дело рассмотреть без участия представителя Администрации города Новый Уренгой (л.д.41-44.46),

Судебное заседание проводится в отсутствии третьих лиц ФИО3, ФИО4, заблаговременно извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело при данной явке.

Участвующий в деле помощник прокурора города Новый Уренгой ФИО1 в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку материалы дела свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от своих прав в отношении жилого помещения и тем самым расторжении в отношении себя договора социального найма.

Выслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, представителей ответчиков – адвокатов на назначению, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является 

<

данные изъяты> квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая находится в собственности муниципального образования город Новый Уренгой (л.д.74-75).

Вышеуказанная квартира предоставлена в дд.мм.гггг ФИО7, на состав семьи 3 человека сына ФИО11 ФИО25 дд.мм.гггг года рождения и сына С.Н., дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается копией корешка ордера 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг (л.д.78).

Основанием выдачи ордера явилось решение исполкома 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг.

Постановлением Главы Администрации Тюменской области Ямало-Ненецкого автономного округа 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг «О переоформлении лицевых счетов», в том числе на 

<

данные изъяты> квартиру 

<

адрес> на имя ФИО2 взамен основного квартиросъемщика его матери ФИО7 состав семьи 4 человека (л.д.79).

Из представленной копии договора социального найма жилого помещения 

<

суммы изъяты> от дд.мм.гггг, следует, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.76-77).

Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9 (жена), ФИО10 (сын), ФИО7 (мать), ФИО12, Рыбалка Р.А. (брат).

Согласно информации ОМВД России по г. Новому Уренгою, предоставленной по запросу суда, о лицах зарегистрированных в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с дд.мм.гггг по настоящее время; ФИО9 с дд.мм.гггг по настоящее время; ФИО21 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг; ФИО10 с дд.мм.гггг по настоящее время (л.д.38,72).

Ответчики ФИО7, ФИО12, Рыбалка Р.А. в спорной квартире регистрации не имеют, как и не имеют регистрации на территории Российской Федерации, ОМВД России по г. Новому Уренгою сведениями в отношении указанных граждан не располагает (л.д.111,112).

Из ответа ФИО8 России на транспорте на судебный запрос, согласно сведениям с информационной базы «ПТК-Розыск Магистраль» информация в отношении ФИО7, ФИО12, Рыбалка Р.А. отсутствует (л.д.110,111,112).

Согласно информации, предоставленной ФСБ России отрядом пограничного контроля Федеральной службы безопасности Российской Федерации в международном аэропорту Шереметьево от дд.мм.гггг, сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ФИО7, ФИО12, Рыбалка Р.А. по состоянию на дд.мм.гггг отсутствуют (л.д.113).

Согласно акту обследования жилого помещения от дд.мм.гггг, составленного представителями наймодателя в квартире 

<

адрес> проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.73).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд учитывает, что ответчики ФИО7, Рыбалка Р.А., ФИО12 вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели равное с истцом право пользования спорной квартирой, между тем из исследованных судом материалов дела следует, что от данного права ответчики отказались, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимали, интерес утратили, место жительства их неизвестно.

Разрешая требования истца к ответчикам Рыбалке А.М., Рыбалке А.А., Рыбалке Р.А., руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, проанализировав совокупность доказательств по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду доказанности истцом факта добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, поскольку изменился состав семьи, путем расторжения договора социального найма Рыбалки А.М., Рыбалки А.А., Рыбалки Р.А. в отношении себя. В связи с чем, принимать отдельное решение об исключении таких граждан из договора социального найма не требуется, а потому в данной части требования к ответчикам МКУ ««Городской центр имущественных и жилищных отношений», Администрации города Новый Уренгой удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать Рыбалку А.М., дд.мм.гггг года рождения, Рыбалку Р.А., дд.мм.гггг года рождения, Рыбалку А.А., дд.мм.гггг года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ответчикам муниципальному казенному учреждению «Городской центр имущественных и жилищных отношений», Администрации города Новый Уренгой, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года.