Производство № 2-1876/2025

Дело (УИД: 42RS0018-01-2025-002121-24)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 декабря 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об определении порядка и размере расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО6 об определении порядка и размере расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивируют тем, что он является собственником ....... доли квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... Сособственниками по ....... доли вышеуказанной квартиры также являются ФИО2, ФИО6 (право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону), которые в квартире не проживают с .. .. ....г. года и в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не участвуют. Он полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Истец неоднократно обращался к ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются нести бремя содержания, принадлежащего им имущества. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит, с учетом уточнения определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за домофон жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., согласно которого ФИО1 вносит плату в размере ....... доли, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, отдельного соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями с производством начисления пропорционально указанной доли в праве собственности на квартиру в отдельных платежных документах и выдачи управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил об удовлетворении уточненныхтребований.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал», ООО «УК «Гестия», НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО3, .. .. ....г. года рождения, умерла .. .. ....г. (л.д.9).

После ее смерти .. .. ....г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., где наследниками являются ФИО2 (....... доля в праве собственности), ФИО6 (....... доли в праве собственности), ФИО4 (.............. доли в праве собственности), ФИО5 (....... доли в праве собственности), ФИО1 (....... доли в праве собственности) (л.д.4-5,6).

.. .. ....г. между ФИО4, ФИО5 (дарители) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения на ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.7).

Квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в долевой собственности, где ФИО1, .. .. ....г. года рождения, принадлежит ....... доли в праве собственности (....... доли по договору дарения от .. .. ....г. и ....... доли по свидетельству о праве на наследство по закону от .. .. ....г.) (л.д.8).

Право собственности ФИО2 (....... доля в праве собственности), ФИО6 (....... доли в праве собственности) не зарегистрировано.

Обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., является ООО «УК «Гестия».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводов искового заявления ФИО2 и ФИО6 являясь собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по ул.....г....., обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г..... поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали (л.д.13).

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о разделе лицевого счета подлежит удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1 отдельный лицевой счет, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя ФИО1 в размере ....... доли в праве собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя ФИО1, .. .. ....г. года рождения, отдельный лицевой счет.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., ФИО1, .. .. ....г. года рождения, в размере ....... доли в праве собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 года

Судья Н.А. Клюев