Дело № 2-437/24

23RS0037-01-2023-007409-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ПИК-Кубань» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратиласьв суд с иском к ответчикуо взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 и Акционерным обществом «ПИК-КУБАНЬ» (далее по тексту АО «ПИК-КУБАНЬ») заключен Договор участия в долевом строительстве № Новрос17-4А(кв)-1/2/2(3) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Застройщик (АО «ПИК-КУБАНЬ») обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, проект застройки 17 микрорайон ж.

<

адрес>А по ГП и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать ФИО1, соответствующий Объект долевого строительства –

<

адрес>.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора квартира должна быть передана по акту приема-передачи не позднееДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнила обязательства по договору участия в долевомстроительстве, уплатив сумму 5 740 673,40 руб. в полном размере. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истецпросит взыскать в свою пользу с АО «ПИК-Кубань» в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № Новрос17-4А(кв)-1/2/2(3) от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 318,47 рублей, штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебныерасходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, почтовые расходы в размере 514,88 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в ихотсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, направил письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, отказать в иске либо снизить неустойку, штраф, моральный вред, расходы на представителя.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между междуФИО1 и Акционерным обществом «ПИК-КУБАНЬ» (далее по тексту АО «ПИК-КУБАНЬ») заключен Договор участия в долевом строительстве № Новрос17-4А(кв)-1/2/2(3) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Застройщик (АО «ПИК-КУБАНЬ») обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, проект застройки 17 микрорайон ж.

<

адрес>А по ГП и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать ФИО1, соответствующий Объект долевого строительства –

<

адрес>.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора квартира должна быть передана по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2, ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки по договору за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 214 318,47 рублей. Расчет проверен судом и является верным.

Согласно п.9.ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению в 2 раза.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 107 159,23 рубля.Статья 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В соответствии со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных страданий. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Незаконными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. В таком случае причинение морального вреда предполагается и подлежит доказыванию размер компенсации этого вреда, так как в соответствии с п. 2 ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Действия ответчика повлекли для истца причинение нравственных переживаний из-за нарушения их прав, неисполнением со стороны ответчика условий договора, что лишает возможности реализации прав истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой. С учетом всех этих обстоятельств, а также характера и степени нравственных страданий, причиненных истцу, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в качестве компенсации морального вреда за нарушение прав, выразившееся в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) в размере 5000 рублей.В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Пунктом 6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа исчисляется в размере 107 159,23/2 =53 579,61 рублей. Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя. Заявленные расходы 35 000 рублей, исходя из категории и сложности спора завышены и подлежат снижению до разумных пределов 15 000 рублей.Почтовые расходы в размере 514,88 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей,которые подтверждены документально, подлежат взысканию. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 4 414,78 руб.Руководствуясь ст.ст. 98,103,194-199,235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с АО «ПИК-Кубань» в пользу ФИО1:

- неустойку в размере 107 159,23 рубля, 

- штрафв размере53 579,61рубль,

- компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей,

-расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей,

- почтовые расходы 514,88 рублей,

- расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 200 рублей

Взыскать с АО «ПИК-Кубань» в доход государства госпошлину в размере 4 414,78 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: