32RS0016-01-2023-000796-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Шкребенка Д.Е., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Клинцовский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, по указанному адресу не проживает с 2016 года, вещи не хранит, членом семьи не является, брак между ними прекращен. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Пояснила, что ответчик ФИО2, её бывший муж, выехал из жилого помещения добровольно, и в нём не проживает с октября 2023 года, коммунальных платежей не вносит, своих вещей в жилом помещении не хранит. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался по месту регистрации о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют возвращенный в адрес суда конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика, привлеченный по данному делу в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Шкребенка Д.Е., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст.ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Из свидетельства о расторжении брака № усматривается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 Клинцовского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее дом принадлежал на праве собственности её сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой. Кроме него в данном доме зарегистрированы истец ФИО1, ФИО3, ФИО4 (справка Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1, в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в доме, принадлежащем истцу ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Периодически приходит и уходит. Вещей его в доме нет, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Свидетель Свидетель №2, в судебном заседании пояснила, что ФИО2 в настоящее время в доме истца не проживает, вещей его там нет. 

С момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось. 

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Данное жилое помещение ответчику не принадлежит и в собственности не находится. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По месту регистрации он не проживает, на данной жилой площади отсутствуют его вещи, он не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, требований о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не заявлялось. Регистрация ответчика в указанном доме носит формальный характер.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением наравне с его собственником. Отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья Е.Н. Кобызь