Дело № 2-292/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.

при секретаре - Шевченко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, -

установил:

25.12.2018 года ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она совместно со своей семьей, мужем – ФИО7, сыном ФИО5 вселилась в жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО5 снялся с регистрационного учета по данному адресу. Основанием для вселения в жилой дом является ордер на жилое помещение без номера от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения профкома совхоза «

<

данные изъяты>» Джанкойского района. В ДД.ММ.ГГГГ году членом ее семьи стала дочь – ФИО10. Она сама и, действуя в интересах своей семьи, решила воспользоваться правом на приватизацию жилого дома, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ между главой семьи ФИО7 и администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым был заключен договор социального найма жилого помещения №.

21.12.2018 года она обратилась в администрацию Светловского сельского поселения с заявлением о передаче жилого дома в личную собственность, так как ранее в приватизации участие не принимала. Члены ее семьи муж – ФИО7, дочь ФИО10, написали заявление от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Светловского сельского поселения об исключении из числа участников приватизации жилого помещения № в селе 

<

адрес>. 

Однако в приватизации ей было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ею жилого дома к муниципальному жилищному фонду. Считает, что имеет право обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.

Представитель ответчика – администрация Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым по доверенности ФИО4, заявленные требования истца ФИО1 признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в суд явиться не сможет по семейным обстоятельствам, против удовлетворения иска не возражала. 

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Из статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

Согласно статье 2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 22-26).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и члены семьи: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует п. 3 указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в администрацию Светловского сельского поселения Джанкойского района с заявлением «О передаче жилого помещения в порядке приватизации, расположенного в селе 

<

адрес>» (копия заявления находится в материалах дела).

Однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района в приватизации ФИО1 отказано, что подтверждается информационным письмом № Т-24/24/02-11, где указано, что ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности Светловского сельского поселения, том числе и жилой № по 

<

адрес>) и средств в бюджете сельского поселения на 2018 года и 2019-2020 годы на изготовление кадастровых паспортов на дома и земельные участки под данными домами не представляется возможным поставить на кадастровый учет в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым жилой фонд Светловского сельского поселения. Вследствие чего, не представляется возможным передать указанный жилой дом в собственность в порядке приватизации (л.д. 28).

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истица вселилась и проживает в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеет право на приватизацию жилого помещения.

При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не может являться препятствием осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ранее истица в приватизации участие не принимала.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

Руководствуясь ст. 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, - 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01.02.2019 года.

Судья Е.А. Логвинко