Дело № 2-989/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что 31 марта 2014 года умер её муж, ФИО2, с которым, в период брака был построен индивидуальный автомобильный гаражный бокс, являющийся объектом недвижимости, расположенный в районе 

<

Адрес обезличен>. Основанием для строительства гаража послужило Постановление от 

<

Дата обезличена> мэрии г. Сортавала 

<

Номер обезличен> «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «

<

Данные изъяты>» по 

<

Адрес обезличен>», в п.1 которого указано об изъятии у кооператива земельного участка площадью 235 кв.м. с предоставлением его в аренду под строительство гаражей на 6 боксов гражданам согласно прилагаемого списка, в том числе и ФИО2 18.06.1996 года сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен 

<

Номер обезличен>. По данным землеотводного дела под строительство гаража на имя ФИО2, из 235 кв.м. общей площади названного земельного участка ФИО2 была выделена часть земельного участка площадью 39 кв.м., в отношении которой был заключен договор аренды от 

<

Дата обезличена>. С указанной даты и по 2013 год ФИО2 вносилась арендная плата за земельный участок. Учитывая, что построенный гаражный бокс считает общей совместной собственностью супругов, пользовалась им совместно с мужем и продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени, то есть более 15 лет, но произвести государственную регистрацию права на данный объект возможности не имеет, просит признать за ней право собственности на автомобильный гаражный бокс площадью 39 кв.м., расположенный на земельном участке 

<

Данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

По ходатайству истца была произведена замена ответчика Администрации Сортавальского городского поселения на ФИО6.

Впоследствии истец изменила исковые требования к ФИО6. Просила признать за ней право собственности на 1/2 часть автомобильного гаражного бокса площадью 55,2 кв.м., расположенного на земельном участке 

<

Адрес обезличен> не в силу приобретательной давности, а в связи с тем, что данное имущество являлось совместной собственностью супругов.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО7 на уточненных исковых требованиях настаивали. Пояснили, что при жизни ФИО2, в период брака с истицей, на их совместные денежные средства был построен гаражный бокс, при этом, все документы в ходе получения земельного участка и строительства оформлялись на ФИО2. После смерти ФИО2 принадлежащее ему имущество унаследовал сын, ФИО6, но гаражный бокс в наследственную массу не включен, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы, тем не менее, с момента строительства гаража истица и ФИО2 владели и пользовались гаражом как своим имуществом. Считают, что гараж являлся совместной собственностью супругов, в связи с чем истец полагает обоснованными свои требования о признании за ней права собственности на 1/2 долю гаражного бокса. Относительно площади гаражного бокса уточнили, что общая площадь, с учетом подвала, составляет 55,2 кв.м., а в иске ошибочно указана площадь не гаража, а земельного участка, предоставленного в аренду. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с требованиями ФИО1, полагая, что после смерти отца он имеет право унаследовать лишь 1/2 долю гаража, принадлежащую отцу в праве общей собственности родителей на спорное имущество.

Третьи лица- представитель Администрации Сортавальского городского поселения, представитель гаражного кооператива «Скалистый», ФИО8, ФИО9, ФИО10,, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, указанные положения сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект своими силами либо за свой счет, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей до принятия Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга, следовательно, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в право наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Исходя из части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Сортавальского горбюро ЗАГС произведена запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13. 

На основании п. 1 Постановления Мэрии г.Сортавала Республики Карелия 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «

<

Данные изъяты>» по 

<

Адрес обезличен>» из состава земель гаражного кооператива «

<

Данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью 0,0235 га с условием предоставления его на праве аренды сроком на пять лет (с правом продления) гражданам-членам кооператива согласно прилагаемого списка под строительство 6 боксов гаражей по 

<

Адрес обезличен>.

Указанный участок 

<

Дата обезличена> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

Номер обезличен>, категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: под строительство 6 боксов гаражей, площадь 235 кв.м. В отношении участка установлены обременения на право пользования им ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО8, ФИО12, 

<

Данные изъяты>

<

Дата обезличена> между Мэрией г. Сортавала и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 39 кв.м. для строительства индивидуального гаража, на срок 5 лет, с правом продления. 

В данных технического паспорта на здание гаража с инвентарным номером 

<

Номер обезличен> указано, что он имеет сборный железобетонный фундамент, кирпичные стены, железобетонные сборные плиты перекрытия подвального помещения, бетонные полы, оцинкованную листовым железом кровлю. Площадь подвала составляет 24,4 кв.м., площадь гаража 30,8 кв.м., общая площадь 55,2 кв.м. Год постройки гаража указан как 1997.

Суд считает, что представленные истцом документы являются достаточными доказательствами, что гаражный бокс как объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке, за счет личных средств ФИО2 и ФИО1 и для себя. При этом, суд принимает во внимание, что со стороны органов местного самоуправления указанный гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о сносе, о регистрации на него прав иных лиц. 

<

Дата обезличена> ФИО2 умер. После его смерти имеется наследственное дело. Наследником, получившим свидетельство о праве на наследство на автомашину и денежные вклады, является сын, ФИО4, в том числе на одну вторую долю ввиду отказа в его пользу жены наследодателя ФИО5.

Исковое заявление ФИО6 в Сортавальский городской суд о признании права собственности в порядке наследования на индивидуальный автомобильный гараж (гражданское дело 2-586/2016) оставлено без рассмотрения.

При установленных в суде обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что спорный объект – индивидуальный гараж - является имуществом, совместно нажитым ФИО2 и ФИО1, в связи с чем, поскольку письменного отказа ФИО1 об отсутствии её доли в имуществе, приобретенном в период брака, не имеется, требования истицы о признании за ней права на 1/2 долю в данном имуществе правомерны и обоснованны.

Признание за истцом права собственности на 1/2 долю в спорном объекте будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю гаража, общей площадью 55,2 кв.м., инвентарный номер 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на части земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2017 года.