Дело № 2-1475/2024

79RS0002-01-2024-002400-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Юртаевой О.А. 

при секретаре Тереховой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, возложении обязанности передать жилое помещение.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. В соответствии с постановлением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 15.10.2020 № 1499 «Об определении границ зон чрезвычайной ситуации, возникшей в 2020 году в связи с ухудшающейся паводковой обстановкой на территории муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, связанной с превышением отметок опасного явления» указанный дом включен в границы зон чрезвычайной ситуации, возникшей на территории ЕАО в 2020 году. Согласно сведениям с ОГБУ «МФЦ» взамен утраченного жилого помещения ответчиком приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно распоряжению правительства ЕАО от 20.04.2021 № 126-рп, граждане получившие выплату в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения взамен утраченного, заключают с органом местного самоуправления муниципального образования ЕАО договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность ЕАО. Между ответчиком и мэром города ЕАО подписано обязательства о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения в муниципальную собственность. Вместе с тем, в нарушение принятого на себя обязательства ответчик спорное жилое помещение до настоящего времени в собственность муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО не передал. Претензия об исполнении принятого обязательства о безвозмездном отчуждении жилого дома оставлена ответчиком без ответа.

Просила суд прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО на жилое помещение с кадастровым номером 79:01:010036:62, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 передать мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда спорное жилое помещение. В случае не исполнения решения суда, взыскать с ответчика в пользу мэрии города судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до его фактического исполнения.

Представитель истца мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с Порядком и условиями предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими на территории Еврейской автономной области, выплаты на приобретение жилых помещений взамен утраченных, утвержденным распоряжением правительства Еврейской автономной области от 20.04.2021 № 126-рп, одним из условий предоставления выплаты, на приобретение жилого помещения взамен утраченного, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Исполнение указанного обязательства, осуществляется гражданами в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения взамен утраченного путем безвозмездного отчуждения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в муниципальную собственность в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации (Распоряжение правительства ЕАО от 20.04.2021 № 126-рп "Об утверждении Порядка исполнения гражданами, пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, возникшей в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими на территории Еврейской автономной области, обязательств при предоставлении им выплат на приобретение жилых помещений взамен утраченных").

Согласно материалам дела, в целях получения выплаты, на приобретение жилых помещений взамен утраченных, 18.04.2021 между истцом и ответчиком подписано обязательство, согласно которому, ФИО1 обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, взамен утраченного в результате чрезвычайной ситуации 2020 года, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и передать безвозмездно в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещение площадью 37,7 кв.м,, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес> муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей на территории Еврейской автономной области в 2020 году, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения, ФИО1 приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> (дата государственной регистрации – 30.06.2022).

До настоящего времени обязательство от 18.04.2021 ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.

Согласно данным ЕГРН, жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически произошел выкуп указанного непригодного для проживания жилого помещения, поскольку ФИО1 по своей инициативе получила денежную компенсацию для приобретения жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания и приобрела на предоставленные денежные средства пригодное для проживания жилое помещение в г. Биробиджане, у неё возникла обязанность передать в муниципальную собственность утраченное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Принимая во внимание длительный период неисполнения ответчиком обязательства от 18.04.2021 (более трех лет), суд считает необходимым в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области судебную неустойку в размере 50 рублей ежедневно до его фактического исполнения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. 

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о прекращении права собственности, возложении обязанности совершить определенные действия, признании права муниципальной собственности, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Признать право собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт серии № №) передать по акту приема-передачи жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>). 

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области судебную неустойку в размере 50 рублей ежедневно до дня его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Юртаева

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 г.