Производство № 2-1625/2025

УИД 28RS0004-01-2024-020178-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего Головой М.А.,

при помощнике судьи Давиденко Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Зейская 135» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Председатель ТСЖ «Зейская 135» ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Совместно с ними в указанном жилом помещении проживает ФИО3

В период с 01.04.2023 года по 31.10.2023 года обязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 36 102,78 руб. На сумму основного долга начислены пени за период с 01.12.2023 года по 05.05.2025 года составляет сумму 129 247,95 руб. 

ТСЖ «Зейская 135» осуществляет деятельность по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: ***. Истцом неоднократно предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашен.

На основании изложенного с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Зейская 135» в солидарном порядке задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 года по 31.10.2023 года в размере 36 102,78 руб., пени за период с 01.12.2023 года по 05.05.2025 года в сумме 129 247,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 961 рубль.

В судебном заседании сторона истца на иске настаивала.

Ответчики возражали против исковых требований, просили отказать.

Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

На основании положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Часть 2 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 22.11.2019 года.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан является ответчик ФИО2

В соответствии с данным договором жилое помещение по адресу: *** было передано в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5 После смерти ФИО5 принадлежавшая ей доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании завещательного распоряжения последней перешла ее внуку ФИО4

Таким образом, собственниками жилого помещения - квартиры № *** по адресу: *** являются ФИО4 и ФИО2 в равных долях.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 06.12.2024 года по гражданскому делу № 2-5145/2024 по иску ТСЖ «Зейская 135» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Приведенные обстоятельства, установленные данным решением, на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию, являются обязательными для суда.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту жилищно-коммунальных услуг для жилого помещения, расположенного по адресу: *** открыт лицевой счет № 

<

***>.

Как следует из выписки по лицевому счету обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (подогрев), тепловая энергия, электроэнергия, обращение с ТКО) в период с 01.04.2023 года по 31.10.2023 года собственниками не производились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 36 102,78 рублей. В связи с нарушением сроков внесения платы за потребленные коммунальные услуги за период с 01.12.2023 года по 05.05.2025 года на сумму основного долга истцом начислены пени в размере 129 247,95 руб.

Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме № ***, а также владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома создано ТСЖ «Зейская 135».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг 

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Обязанность ТСЖ «Зейская 135» по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома является его уставной обязанностью (п. 1 ст. 135, п. 1 ст. 138, п. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ). ТСЖ «Зейская 135» обязано управлять всем комплексом имущества многоквартирного жилого дома, а собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не могут отказаться от предоставления им данных услуг, так как в силу п. 4 ст. 37 ЖК РФ выделение доли в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома в натуре невозможно. 

Истцом представлены договоры, заключенные между ТСЖ «Зейская 135» и ресурсоснабжающими организациями, в частности, договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, подтверждающие несение истцом вышеуказанных расходов.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не был оспорен сам факт оказания собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. *** в г. Благовещенске, в том числе ответчикам, коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома по вышеуказанному адресу со стороны истца.

Истцом заявлена к взысканию с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.04.2023 года по 31.10.2023 года в общей сумме 36 102, 78 руб.

Как следует из заочного решения Благовещенского городского суда Амурской области от 10.06.2025 года по гражданскому делу № 2-1510/2025 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Зейская 135» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, постановлено исковые требования товарищества собственников жилья «Зейская 135», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** г.р. (паспорт ***), в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 июля 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 29 641 рублей 88 копеек за потреблённые коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пени за период с 01 октября 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 5000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО4, *** г.р. (СНИЛС ***), в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за период с 01 июля 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 29 641 рублей 88 копеек за потреблённые коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пени за период с 01 октября 2022 года по 01 июля 2023 года в размере 5000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований к ФИО2, ФИО4 отказать.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Зейская 135» к ФИО3 отказать. 

Данное заочное решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 23.09.2025 года.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 17.04.2025 года по гражданскому делу № 2-1982/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Зейская 135» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, постановлено исковые требования ТСЖ «Зейская 135» удовлетворено частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Зейская 135» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 17 178 рублей 79 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу ***, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Зейская 135» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2023 года по 31 марта 2024 года в размере 17 178 рублей 79 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу ***, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 отказать.

Данное решение суда не обжаловалось, вступило в законную силу 24.06.2025 года.

Доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период образования спорной задолженности ответчиками не представлено. Также вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере, нежели тот, что установлен судом. 

Помесячный расчет задолженности выполнен истцом на основании нормативов потребления коммунальных услуг с применением установленных тарифов, соответствует требованиям законодательства. Ответчиками указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

Определяя порядок взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности, суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каждому из них принадлежит по 1/2 доле. 

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не может взыскать с указанных ответчиков образовавшуюся задолженность в солидарном порядке. Каждый из ответчиков в данном случае должен отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в долевом порядке, исходя из принадлежащей каждому собственнику доли.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения обязанности по погашению образовавшейся задолженности за потребленные коммунальные услуги на ответчика ФИО3 в связи со следующим.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** не является, в указанном жилом помещении не зарегистрирована и в период образования спорной задолженности регистрации в нем не имела.

Так, согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы: ФИО2 с 30.06.1989 года по настоящее время, ФИО4 с 15.01.2020 года по настоящее время. ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу в период с 27.07.1973 года по 06.05.2019 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО3 зарегистрирована по адресу: *** 14.03.2022 года по настоящее время.

Исходя из ответа на судебный запрос ОП № 3 МУ МВД России «Благовещенское», в ходе выезда установлено, что ФИО3 по данному адресу не проживает, установить фактическое место ее жительства невозможно. 

В соответствии со справкой МКУ «Сергеевская администрация» БМО АО от 16.06.2025 года ФИО3 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: ***. 

С учетом представленных доказательств в их взаимосвязи, исходя из справки МКУ «Сергеевская администрация» БМО АО в совокупности с местом регистрации ФИО3 по месту проживания, а также обращая внимание на отсутствие в ответе ОП № 3 МУ МВД России «Благовещенское» установленных сведений о месте жительства данного ответчика, суд приходит к выводам об отсутствии основания для удовлетворения иска в ней. 

Доказательств, отвечающих критериям допустимости, относимости и достоверности (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение факта проживания ФИО3 в период образования спорной задолженности в жилом помещении по адресу: *** качестве члена семьи собственников, истцом не представлено.

Сам по себе факт наличия между ФИО3 и ФИО4 родственных отношений не является основанием для признания их членами одной семьи в том правовом смысле, который придается этому понятию ст. 31 ЖК РФ. Обстоятельства совместного проживания в квартире № *** ответчика ФИО3 и собственников указанного жилого помещения в период образования спорной задолженности, ведения ими совместного хозяйства, наличия общего бюджета в ходе судебного разбирательства не установлены. 

На основании вышеизложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что ответчик ФИО3 не может быть привлечена в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения к солидарной с ним ответственности по погашению задолженности, возникшей в связи с неисполнением своевременно ответственными лицами обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг.

Анализируя представленные по делу доказательства в их системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, с учетом принципа долевой ответственности собственников жилого помещения, а также учитывая, что ранее заочным решением Благовещенского городского суда по делу № 2-1510/2025 была взыскана задолженность за период с 01.04.2023 года по 01.07.2023 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ «Зейская 135» задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 31.10.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере по 9 690 рублей 24 копейки с каждого – пропорционально их доле в праве на указанную квартиру (19 380,48 руб. / 2). 

В удовлетворении искровых требований к ответчику ФИО3 суд истцу отказывает по ранее изложенным мотивам. 

Разрешая требования истца о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за потребленные коммунальные услуги, суд полагает необходимым учесть следующее.

За период с 01.12.2023 года по 31.03.2024 года пени за просрочку оплаты КУ взыскана решением Благовещенского городского суда Амурской области по делу № 2-1982/2025, в связи с чем судом отказывается во взыскании пени в рамках рассмотрения настоящего спора, оснований для судебной защиты истца не имеется.

Отказывая во взыскании пени за период с 31.03.2024 года по 05.05.2025 года, суд исходит из того, что суд исходит из того, что в деле нет достоверных и безусловных доказательств нарушения ответчиками прав истца неоплатой задолженности за КУ в эти периоды, взыскания с ответчиков задолженности за эти периоды, в то время как взыскание пени является производным требованием от основного, вытекает из установленного нарушения прав заявителя. Однако задолженность за указанные периоды не просужена, а ответчики с позицией истца о наличии у них задолженности и законности начисления пени не согласились. При таких обстоятельствах требования о взыскании пени за указанный период преждевременны.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 5 960,95 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 69 от 17.06.2024 года, № 46 от 05.05.2025 года.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере по 349 рублей 35 копеек (698,70 руб. / 2). 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Зейская 135» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с 01.07.2023 года по 31.10.2023 года в сумме 9 690 руб. 24 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 349 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО4 (СНИЛС ***) в пользу товарищества собственников жилья «Зейская 135» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с 01.07.2023 года по 31.10.2023 года в сумме 9 690 руб. 24 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 349 руб. 35 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Зейская 135» к ФИО2 и ФИО4 о взыскании пени, задолженности и судебных расходов в большем объеме, а также в иске ТСЖ «Зейская 135» к ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Голова

Решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2025 года.