Дело № 2-767/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 05 ноября 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Кофановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес> обратилось в суд к ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора. 

При этом, указывая, что между департаментом лесного хозяйства 

<

адрес> и ФИО8 заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, для использования лесного участка в целях осуществления рекреационной деятельности. Согласно распоряжению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О структурных преобразованиях в органах исполнительной власти Ростовской области», в соответствии со статьей 60 Устава Ростовской области, указом Губернатора Ростовской области от 05.02.20 14 №11 «О структуре Правительства Ростовской области», органы исполнительной власти Ростовской области реорганизованы в форме присоединения департамента охраны и использования объектов животного мира и водных биологических ресурсов Ростовской области, комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов Ростовской области к департаменту лесного хозяйства Ростовской области. Реорганизованный департамент лесного хозяйства Ростовской области переименован в министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области. 

На основании этого, права и обязанности арендодателя по договору аренды лесного участка в полном объеме перешли к министерству природных ресурсов и экологии Ростовской области. На основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области по делу №, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности Арендатора в рамках договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО9 

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды лесного участка Арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 0,63 га, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (раздел 2 договора аренды). Пунктом 6 договора аренды установлено, что плата по договору аренды лесного участка вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением № должна быть внесена не позже 15 числа последнего месяца отчетного квартала. 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ год установлен коэффициент индексации к ставкам платы за единицу площади лесного участка, для аренды лесного участка, равный 1,89. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.2-2.1.1/3295 арендная плата по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ 169 в 2019 году за 2 квартал составляет 9550,91 рублей. 

Однако, арендная плата в федеральный бюджет за 2 квартал 2019 года в размере 9550,91 руб. внесена не была. В этой связи Ответчиком нарушены условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом, однако ответ получен не был.

Согласно разъяснениям п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от № «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса). Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства. Данная обязанность Министерством исполнена, о чем свидетельствует претензия от №. Однако, ФИО10 от исполнения обязательств уклонилась. Кроме того, за ФИО11 числится задолженность по платежам за использование лесов в сумме 33352,35 руб. (федеральный бюджет за 2,3,4 кв. 2018 года, 1 кв. 2019 года - решения мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района Ростовской области: от №, от №, от №, от ДД.ММ.ГГГГ дело №). Таким образом, ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, что является основанием для расторжения договора. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,309,310,314,330,б14 ГК РФ Министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес> просит: 

1. Взыскать с ФИО12 задолженность по арендной плате за 2 квартал 2019 г. по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет в размере 9550,91 рублей.

2. Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО13. участия в судебном заседании не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика ФИО14. представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом….

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Так, согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Письменное уведомление было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> удовлетворены в полном объеме, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежащая уплате государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 2 509,20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> к ФИО15 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и расторжении договора – удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 задолженность по арендной плате за 2 квартал 2019 г. по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в федеральный бюджет в размере 9550,91 рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО17 в доход государства подлежащую уплате государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2019 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов