Дело № 2-1529/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г.Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 05.08.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на долю жилого дома и долю квартиры, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором после изменения исковых требований просит признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 218,1 кв.м, жилой площадью 134,9 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по 

<

адрес>; прекратить право собственности П.Д.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование своих требований истец указала, что (дата) умер ее брат, П.Д.Н., который являлся собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1/8 доля в праве общей долевой собственности домовладения принадлежала ему на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.05.2016, а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2010. После его смерти единственным наследником являетсяона. После смерти брата она обратилась в нотариальную контору к нотариусу З.В.З., в положенный законом срок наследственное дело завели, что подтверждается справкой № от 27.02.2017. П.Д.Н. не был прописан на момент смерти нигде, его временная регистрация закончилась, нотариус объяснила ей, что вступать в наследство она будет по суду. После смерти брата она несла затраты по похоронам, поддерживает порядок в доме, проживает в квартире, распорядилась его имуществом, несет затраты по содержанию недвижимости.Описанное выше решение суда подтверждает, что онаи П.Д.Н. являются собственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из-за того, что сособственники не являются для подачи технического плана на внесение изменений на основании решения суда, они не могли зарегистрировать за собой право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество - в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУИ Администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, имеющемуся в материалах дела, представитель Щ.А.А. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя КУИ Администрации города.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, обозрев материалы инвентарных дел № на жилой дом 

<

адрес> и № на квартиру 

<

адрес>, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер П.Д.Н. (л.д.9 - копия свидетельства о смерти), который приходился истцу родным братом (л.д. 12, 13 - копии свидетельств о рождении, л.д.11 - копия свидетельства о заключении брака).

Согласносообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. № от 26.07.2017, после смерти П.Д.Н. заведено наследственное дело №. Наследником является ФИО9, наследственная масса состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Завещания от имени П.Д.Н. не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.41).

Как следует из выписки из ЕГРН от 07.08.2017, П.Д.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> с 26.10.2010. Сособственником данной квартиры является истец (л.д.49-50).

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 23.05.2016 и определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 21.07.2016 о внесении исправлений в данное решение за П.Д.Н. и ФИО9, ныне Рубцовой, признано право собственности по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> (л.д.14-19), а также данный дом сохранен в перепланированном, переустроенном и возведенном виде, общей площадью 218,1 кв.м, жилой площадью 134,9 кв.м, литер А,А1А2,А3,А4,а1,а5,а6,а7.

Однако согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2017 (л.д.54-61), ни ФИО2, ни П.Д.Н. вышеуказанные права на дом 

<

адрес> не зарегистрировали.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

На основании приведенной правовой нормы можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Учитывая, что истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти П.Д.Н., она считается принявшим наследство после смерти последнего, других наследников не установлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на долю жилого дома и долю квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по 

<

адрес>, оставшуюся после смерти П.Д.Н., умершего (дата), прекратив право собственности П.Д.Н. на указанную квартиру.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 218,1 кв.м, жилой площадью 134,9 кв.м, оставшуюся после смерти П.Д.Н., умершего (дата).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 06 октября 2017 года.