Дело №2-735/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г. Казанио признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истица является матерью и наследником по закону ФИО2, умершего 

<

дата изъята>. ФИО2 при жизни владел земельным участком и садовым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес изъят> пользовался ими по целевому назначению, однако при жизни права на земельный участок и садовый дом не зарегистрировал. Отсутствие прижизненной регистрации прав на земельный участок и садовый дом препятствует истице в получении свидетельства о праве на наследство.

Определением суда от 

<

дата изъята> произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего – Исполнительный комитет МО г.Казани.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика всудебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие оснований для признания прав на земельный участок и садовый дом. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истица является матерью и наследником по закону ФИО2, умершего01.05.2017.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО3 копии наследственного дела, заведенного 

<

дата изъята>, единственным наследником ФИО2, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является его мать – истица ФИО1 На часть наследственного имущества истице свидетельство о праве на наследство выдано 

<

дата изъята>.

Кроме того, ФИО2 при жизни владел земельным участком и садовым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес изъят>.

Как указывает истица, в установленном порядке право собственности на указанное имущество за ФИО2 при жизни зарегистрировано не было, что препятствует получению свидетельства о праве на указанное наследственное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежность ФИО2 садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, с инвентарным номером 

<

номер изъят>, обще й площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,подтверждается пояснениями истицы, письменными материалами дела: копией справки ТСН «Меховщик-3» от 

<

дата изъята> о членстве ФИО2 в товариществе, копией членской книжки садовода 

<

номер изъят>, техническим паспортом на дом, возведенный в 1996 году.

Учитывая, что при жизни право ФИО2 садовый дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность объекта недвижимости ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании права собственностина садовый дом подлежит удовлетворению.

Кроме того, истица указывает, что ФИО2 владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок использовался по целевому назначению, а именно в целях садоводства, ФИО2 своевременно оплачивал членские и целевые взносы. Однако в установленном порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. В связи с этим признание прав на землю во внесудебном порядке невозможно.Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования о признании права собственности на земельный участок не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Представитель истицы не оспаривает, что ФИО2 установленной формы документ, подтверждающий права на землю, - государственный акт на землю либо свидетельство, при жизни не выдавался. Это обстоятельство подтверждается и сообщением Управлением Росреестра от 

<

дата изъята> о том, что в архиве Управления экземпляр государственного акта на землю не спорный земельный участок отсутствует.

Каких-либо иных сведений, на основании которых было бы возможно установить факт принятия решения о предоставлении наследодателю земельного участка, не имеется. Иные документы, свидетельствующие о возникновении у него прав на земельный участок, истицей не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, обще й площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов