Дело № 2-34/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 29 января 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резиной 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было ею приобретено у ФИО3 и ФИО4 Ответчики с 25.12.2020 в квартире не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желают. Место их пребывания неизвестно, на телефонные звонки не отвечают. 

Просит суд признать ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 31).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, извещались о слушании дела в установленном законом порядке. Судебные извещения, направляемые им по месту регистрации, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

В абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании указанных разъяснений, суд признает, что судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела полученными адресатами.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Согласно договору купли-продажи от 16.12.2020 Резина 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, Резин 

<

данные изъяты> и Резин 

<

данные изъяты> (покупатели) приобрели у ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> (продавцов) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сделка зарегистрирована управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 25.12.2020 (л.д. 4-9, 13-14).

Согласно пункту 4 Договора продавцы обязались выписаться из жилого помещения в течение 10 рабочих дней. 

Регистрация ответчиков ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время подтверждается справкой администрации Новоургальского городского поселения от 30.10.2023 и данными ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 19.12.2023 (л.д. 15, 29).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с момента передачи указанной квартиры истцу по договору купли-продажи не проживают в спорном жилом помещении, спорной жилой площадью по назначению не пользуются, не осуществляют жилищные права и не выполняют обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713). 

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца понесенные ею судебные расходы, состоящие из уплаченной ею государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резиной 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу Резиной 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 января 2024 г.

Судья С.Н. Рамзина