Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, сумму в размере 195343 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы по составлению отчета обопределении рыночной стоимости убытков в размере 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5405 руб.

В обоснование уточненных исковых требованийФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения - №-х комнатной квартиры на № этаже, подъезд №, многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС 30.01.2018 г. ориентировочно в 02:00, произошел залив квартиры истца, вода текла по трубам отопления, расположенным в каждом помещении квартиры. Истец при обнаружении протечек сразу обратилась в диспетчерскую службу ТСЖ «Трехгорка» и вызвала техника. После чего поднимаясь на каждый из верхних этажей выяснилось, что протечка происходит с квартиры №№ расположенной по вышеуказанному адресу, квартиры расположенные под ней, а именно на №,№,№ этажах, в плоть до квартиры истца, залиты водой. Квартира №, расположенная на № этаже, была закрыта, собственники/жильцы отсутствовали. По прибытии техника ТСЖ, было установлено, что вероятный источник протечки находиться в квартире №№, вскрыть квартиру техник не может. После чего, техник ТСЖ перекрыл подачу воды по всему подъезду. Соседями пострадавших квартир была вызвана полиция. Ориентировочно около 03:00 прибыл ответчик ФИО2, открыл квартиру №№, пол которой был залит водой сантиметров 10-15. Данный факт зафиксировали, прибывшие сотрудники полиции.Истец, а так же члены ее семьи, включая несовершеннолетних детей (возрастом № лет и № лет) практически до утра, были вынуждены собирать большое количество воды поступающей в квартиру истца по стоякам отопительной системы, для предотвращения порчи собственного имущества. В результате залива квартиры истца были затоплены: кухня, повреждения: обои (отслоение); коридор, повреждения: обои (отслоение), ламинат (вздутие); зал, повреждения: ламинат (вздутие); комната-детская, повреждения: обои (отслоение), ламинат (вздутие); комната-спальня, повреждения: ламинат (вздутие). Как установлено комиссией ТСЖ «Трехгорка», причиной затопления явился лопнувший кран подачи воды (посудомойка), находящийся в зоне ответственности собственника квартиры №№ по АДРЕС. Для определения размера причиненного ущерба истец вынуждена была обратиться к независимым экспертам в ООО «ЭкспертСервис». Согласно Отчету № от 03.09.2018 г. об определении рыночной стоимости убытков, возникших при повреждении внутренней отделки помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, составленному ООО «ЭкспертСервис», ФИО1 причинен материальный ущерб в размере 161 472 руб., который включает стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры.

Истец:ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики: ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ФИО3 в судебном заседании явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Третье лицо: представитель ТСЖ «Трехгорка» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно ст.1082 ГК РФудовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч. 2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.01.2008 г. и выписке из ЕГРН от 26.07.2008 г. ФИО4 принадлежит на праве собственности № квартира №№, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.8).

06.12.2008 г. между Ф,И,С. и ФИО4 заключен брак. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Филимонова» (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2008 г. квартира №№, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

В соответствии с актом ТСЖ «Трехгорка» № о последствиях залива жилого помещения по адресу: АДРЕС, от 01.02.2018 г., 01.02.2018 г. комиссией была обследована квартира №№ по адресу: АДРЕС, на предмет залива из вышерасположенной квартиры №№. Квартира № расположена на № этаже № дома, состоит из № комнат. На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире №№ пострадали: кухня: намокание (отслоение) обоев; коридор: намокание (отслоение) обоев, вздутие ламината; зал: намокание (вздутие) ламината; комната: намокание (вздутие) ламината; комната: намокание (отслоение) обоев, ламинат.В результате обследования вышерасположенной квартиры выявлено, что залив произошел в результате того, что лопнул кран подачи воды (на кухне) к посудомоечной машине (кран расположен в зоне ответственности собственника квартиры №№ по адресу:АДРЕС) (л.д.12).

В соответствии с актом ТСЖ «Трехгорка» № частичного осмотра технического состояния, комиссией составлен акт обследования квартиры №№ по адресу: АДРЕС, на наличие протечки из крана подачи воды. На день осмотра комиссия установила, что в обследуемой квартире лопнул кран подачи воды на кухне к стиральной и посудомоечной машине, находящийся в зоне ответственности собственника квартиры №№ (л.д.76).

Для определения рыночной стоимости убытков, возникших при повреждении внутренней отделки помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, Ф,И,С. обратился в ООО «ЭкспертСервис».

14.08.2018 г. ФИО1 направила в адрес Д-вых уведомление о проведении 22.08.2018 г. осмотра имущества, пострадавшего в результате залива (л.д.13-14).

Согласно отчету № от 03.09.2018 г. рыночная стоимость убытков, возникших при повреждении внутренней отделки помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на дату оценки округленно, составляет 161472 руб. (л.д.15-61).

Не согласившись с размером ущерба, заявленным истицей ответчиками заявлено ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы. 

Определением суда от 29 марта 2019 года вышеуказанное ходатайство ответчика удовлетворено, с целью определения стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры по делу назначена судебная оценочная экспертизы, производство которой поручено ООО «ЦЕНТРОКОНСАЛТ». 

Согласно заключению эксперта № ООО «ЦЕНТРОКОНСАЛТ» рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, с учетом износа составляет 195 343 руб., без учета износа составляет 209 867 руб.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный имуществу истицы в результате залива, имевшего место 30.01.2018 г., подлежит возмещению с ответчиков ФИО2 и ФИО3 

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчиков, суд полагает необходимым возможным положить в основу решения заключение судебной оценочной экспертизы ООО «ЦЕНТРОКОНСАЛТ», поскольку оно надлежащим образом никем не оспорено, не содержит противоречий, сведения о заинтересованности эксперта в исходе дела отсутствуют, его квалификация в установленном порядке подтверждена, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, связи с чем данное заключение не вызывает сомнений у суда. 

Суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма в размере 195 343 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Между тем, истицей не представлено доказательств факта причинения ей физических и нравственных страданий, кроме того, указанное требование основано на нарушении ее имущественных прав – причинение ущерба в результате залива квартиры, в связи с чем, в силу ст. 151 ГК РФ, основания для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по проведению оценки в размере 9 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 405 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом от 30.01.2018 г., 195343 руб., расходы на проведение оценки в размере 9000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5405 руб., а всего взыскать 209748 руб. 00 коп. (Двести девять тысяч семьсот сорок восемь) руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова