Дело №2-2062/2024

73RS0003-01-2024-003394-89

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 28 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Крашенёвой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновскао сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире была осуществлена перепланировка, при которой выполнены следующие виды работ: 

- во внутриквартирной ненесущей перегородке между кухней (поз. 2 по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (поз. 1 по плату БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) сделан дверной проем стандартного размера без установки дверного блока, площадь жилой комнаты и кузни в результате проведенных работ не изменилась; 

- между кухней (поз. 2 по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) и внутриквартирным коридором (поз. 4 по плату БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) демонтирован дверной блок и на его месте организована внутриквартирная ненесущая перегородка. Использован материал, оставшийся после вырезки дверного проема во внутриквартирной ненесущей перегородке между кухней и жилой комнатой. Со стороны кухни в организованное пространство установлен бытовой холодильник, со стороны внутриквартирного коридора оборудованы полки для хранения бытовых вещей;

- демонтирован дверной блок между внутриквартирным коридором (поз. 4 по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (поз. 1 по плату БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). 

В результате проведенных работ общая схема водоснабжения и канализации квартиры не изменена, система водоснабжения ее нарушена. Произведенные планировочные изменения не затрагивают несущие стены, конструкции стан в местах скрепления к ним приборов отопления и не предполагают изменения существующей схемы отопления квартиры и жилого дома в целом, также не оказывают влияния на нормативное функционирование вентиляции санузла и кухни.

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков администрации г. Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК «Олимп», Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Управления Росреестра по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что без согласования с компетентными органами истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, было рекомендовано обратиться в суд. 

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО НЭКЦ «СУДЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует нормам СниП, противопожарным, санитарным, иным нормам.Произведенные работы по перепланировке и переустройству в квартире 

<

адрес> не создают угрозу жизни, здоровью граждан,, возможно сохранение исследуемой квартиры в перепланированном состоянии.

Доказательств обратному суду не представлено. 

Заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья О.Н. Михайлова 

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024.