Дело № 2 – 1980/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Волковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> об устранении препятствий,

установил:

Истец обратился с требованиями о возложении обязанности на 

<

данные изъяты> обеспечить ФИО1 беспрепятственный доступ (въезд и выезд на принадлежащем транспортном средстве через автоматический шлагбаум) к гаражному боксу № 

<

данные изъяты> блок 

<

данные изъяты>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Истец, представитель истца по устному ходатайству ФИО4 требования поддержали.

Представитель 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5 просила отказать в удовлетворении требований.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственников гаражного бокса 

<

данные изъяты> блока 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

При рассмотрении дела представлены правила внутреннего распорядка 

<

данные изъяты>, согласно п. 1.6 которого за нарушение сроков оплаты правление кооператива вправе ограничить въезд/выезд с территории 

<

данные изъяты> до полного погашения задолженности владельцами (собственниками, арендаторами) гаражей.

Истцом предоставлены заявления в адрес председателя 

<

данные изъяты> с просьбой обосновать отключение электроэнергии, предоставить расчет задолженности.

Представлены выписка из постановления отчетно-выборной конференции членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что со злостных неплательщиков, имеющих задолженность более 2-х лет принято решение производить взыскание, а также ограничить въезд на территорию кооператива автотранспорта.

Свидетель ФИО6 пояснил, что сторож при задолженности должен предложить владельцу гаража пройти в управление кооператива. Свидетель ФИО7 пояснил, что работает в кооперативе охранником, подтвердил при рассмотрении дела, что истец не является членом кооператива и не имеет право въезда на территорию, он предлагал истцу пройти в управление для урегулирования вопроса.

При рассмотрении дела истцом предоставлена видеосъемка, из которой также следует, что охранник кооператива после предоставления истцом для обозрения свидетельства о праве собственности на гаражный бокс не открывает шлагбаум для проезда истца на территорию кооператива.

Проезд к гаражному боксу, принадлежащему истцу на праве собственности, возможен через шлагбаум, установленный на въезде на территорию кооператива.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что лица, имеющим задолженность по оплате членских взносов, ограничивается право въезда на территорию кооператива.

В объем прав ФИО1, как собственника гаражного бокса, входит использование гаража для хранения своего личного автомобиля, проезд которого на территорию возможен только через установленный ответчиком шлагбаум.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно данной норме собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. следует, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик препятствует истцу в свободном доступе к объекту недвижимости, принадлежащему ему на законном основании, чем нарушает его права и законные интересы. Исковые требования в части возложения обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом, находящимся в собственности истца, путем предоставления беспрепятственного проезда на личном транспорте к гаражному боксу, при установленных фактических обстоятельствах дела, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать 

<

данные изъяты> обеспечить ФИО1 беспрепятственный доступ (въезд и выезд на принадлежащем транспортном средстве через автоматический шлагбаум) к гаражному боксу № № блок №, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2019.

Судья М.П.Ловецкая