Дело № 2-831/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, и пояснил, что хх.хх.хххх он купил у ЩЕЕ жилой дом и земельный участок. Он полностью оплатил стоимость дома и земельного участка в размере ******* тысяч рублей, о чем Шацких написала ему расписку в получении денег. Передала ему ключи от дома и документы на земельный участок. С этого времени он стал проживать в доме, использовать земельный участок в своих целей. Он выполнил все условия сделки, деньги оплатил полностью, претензий у сторон не было. ШЕЕ умерла в хх.хх.хххх, в связи с этим он не может оформить жилой дом и земельный участок в своих целей. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. 

Представитель ответчика- заместитель главы Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования поддержал в полном объем, не возражает признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру иди другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи, в соответствии со ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании в хх.хх.хххх истец купил у ШЕЕ дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен в простой письменной форме. Цена отчуждаемого имущества определена сторонами в *******, которая уплачена Покупателем Продавцу наличными полностью. Шацких написала расписку в получении денег. Претензий у Покупателя по передаваемому имуществу не имелось. Денежный расчет произведен ими полностью, претензий друг к другу не имели. Вместе с указанным имуществом Покупателю переданы ключи от входных дверей квартиры и надворных построек. Волеизъявление сторон выражено. С этого времени Покупатель использует жилой дом и земельный участок по назначению, оплачивает все коммунальные платежи, производит косметический ремонт. 

В настоящее время зарегистрировать переход права от Продавца к Покупателю не представляется возможным, так как ШЕЕ в 2006 году умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 13). 

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, он как добросовестный покупатель полностью оплатил стоимость жилого дома и земельного участка, сделка была оформлена в простой письменной форме, претензий у сторон не было. Как установлено судом, волеизъявления сторон было направлено именно на отчуждение-приобретение жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается и подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями МММ и РВМ которые показали, что действительно истец в хх.хх.хххх году купил у ШЕЕ дом и земельный участок, они присутствовали при передаче денег. Истец с этого времени проживает в указанном доме, ухаживает за домом и земельным участком. 

Требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Подлесного сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью *******., ******* инвентарный номер ******* и земельный участок, общей площадью ******* категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ******* расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 16 октября 2017 года

Судья: Н.В. Синельникова