Гр.дело №2-1006/2019

24RS0059-01-2019-001199-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 20 сентября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации п.Шушенское Шушенского района Красноярского края к ФИО2 о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация п.Шушенское обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.04.2015 года по квартире №, о передаче квартиры в собственность ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что решением заседания профкома ШХРСУ от 25.07.1989 года матери ответчика И были предоставлены жилые помещения по адресу: 

<

адрес> По заявлению ответчика администрацией п.Шушенское 06.04.2015 года изданы постановления № 263 (по квартире №) и №262 (по квартире №32) «О передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственность», а на основании данных постановлений между администрацией п.Шушенское и ответчиком заключены договора передачи жилых помещений в собственность граждан. Договор приватизации по квартире № ответчик зарегистрировал в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, впоследствии по договору дарения от 20.04.2016 года ФИО2 подарил квартиру № Б, которая в свою очередь продала квартиру Т по договору купли-продажи от 02.03.2017 года. В регистрации договора приватизации по квартире № ФИО2 было отказано, поскольку законом предоставлено гражданину право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.

Представитель истца администрации п.Шушенское ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам, судебные извещения возвращены по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 04 февраля 2015 года между администрацией п.Шушенское и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №161, по условиям которого Наймодатель (администрация п.Шушенское) передал Нанимателю (ФИО2) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 38,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

По данным ОВМ МО МВД России «Шушенский» ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу

<

адрес> 21.02.2001г. по 15.05.2019г., а с 15.05.2019г. по настоящее время зарегистрирован по адресу

<

адрес>

На основании заявлений ФИО2 администрацией п.Шушенское 06 апреля 2015 года вынесены постановления № 262 «О передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2» и № 263 «О передаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО2».

06 апреля 2015 года между администрацией п. Шушенское, с одной стороны, и ФИО2, от имени и в интересах которого действовала Б, с другой стороны, заключены два договора о передачи жилого помещения в собственность граждан. По одному договору администрация п.Шушенское передала в собственность ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 18,8 кв.м., а по второму договору администрация п.Шушенское передала в собственность ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 11,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2019г. № 00-00-4001/5149/2019-65849 право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 11,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 21.04.2015 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.04.2015 года.

На основании договора дарения от 20.04.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю был зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение площадью 11,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, от ФИО2 к Б

Переход права собственности по договору приватизации от 06.04.2015 года в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован, по сведениям из ЕГРН от 13.08.2019 года правообладателем указанного жилого помещения значится Муниципальное образование п.Шушенское Шушенского района Красноярского края.

По сведениям ЕГРН жилые помещения по адресу 

<

адрес> и 

<

адрес> являются отдельными квартирами.

Оценив представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией п.Шушенское исковых требований, поскольку ФИО2 реализовал свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, получив по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.04.2015 года квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; его право собственности на указанную квартиру возникло и было зарегистрировано в установленном порядке, а это, согласно положения статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключает возможность получить повторно жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно в собственность.

При таких обстоятельствах, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.04.2015 года, заключенный между Администрацией п.Шушенское и ФИО2 о передаче в собственность последнего квартиры площадью 18.8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, следует признать недействительным ввиду не соответствия закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 06 апреля 2015г., заключенный между Администрацией п.Шушенское Шушенское Шушенского района Красноярского края и ФИО2 в лице Б о передаче в собственность ФИО2 квартиры площадью 18.8 кв.м по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 года