Решение

Именем Российской Федерации 

06 октября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО2, при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2006 кв.м., категория земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца). После смерти ФИО1, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий супругу наследодателя ФИО4, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ранее в ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводилось. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен следующий кадастровый номер: № В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес> Единственным наследником после смерти ФИО1 является истец - сын наследодателя. Истец фактически принял наследство после смерти матери, организовал похороны, поминальный обед. Содержит в порядке жилой дом, возделывает земельный участок, собирает урожай. Истец в установленный законом срок не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Имеется расхождение в площади земельного участка, а именно: в свидетельстве на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 2000 кв.м. В приложении к Постановлению Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» имеется запись о принадлежности ФИО1 двух земельных участков с условными номерами № с площадью 2161 и № с площадью 2204 кв.м. В графе «Правоустанавливающий документ» отсутствуют сведения о свидетельстве о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент истцу необходимо оформить земельный участок с условным номером № Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с просьбой осуществить кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, подготовить схему расположения, акт согласования границ. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: № было установлено следующее: конфигурация и площадь уточняемого земельного участка отличается от материалов инвентаризации в точках 

<

данные изъяты>. Это связано с тем, что при проведении инвентаризации земель была допущена ошибка, в результате которой часть земель общего пользования участка была отнесена к границам уточняемого участка. В точках 

<

данные изъяты> имеется отклонение от старых документов в связи с тем, что в указанных точках находится установленная, с учетом фактического расположения, граница смежного земельного участка с КН № При уточнении границ земельного участка с КН № по материалам инвентаризации, между уточняемым и смежным земельным участком образуется чересполосица. Во избежание чересполосицы, граница уточняемого земельного участка была установлена с учетом границ смежного земельного участка с КН № В точках 

<

данные изъяты> граница участка также уточнена в соответствии с границами смежного земельного участка с № В результате чего площадь участка составила 2006 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Граница смежного земельного участка с КН № в 

<

данные изъяты> акта согласования установлена, согласование не требуется. Граница смежного земельного участка с КН № в 

<

данные изъяты> акта согласования установлена, согласование не требуется. Право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: 

<

адрес>, будет оформлено в установленном законом порядке, после регистрации права собственности за истцом на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что после смерти матери других наследников кроме него нет, отец умер до смерти матери. Брат Юрий умер до отца. После смерти матери в наследство вступил только он, обрабатывает земельный участок, следит за домом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, 

<

данные изъяты>

Представитель Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что спорный земельный участок собственностью сельского поселения не является, Администрация сельского поселения оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал матери истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на щемлю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». 

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранятся в архиве МО по 

<

адрес> Управления Росреестра по Самарской области. 

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Малячкинской сельской администрации, 

<

адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ. В составе дела содержится информация о земельном участке с условным номером № землепользователем указана ФИО1, фактической площадью 2161 кв.м. 

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2161 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. 

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино, спорный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца).

Согласно справке Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО1 на день ее смерти никто зарегистрирован не был. 

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось, завещание не удостоверялось. 

Из искового заявления, 

<

данные изъяты> показаний свидетеля следует, 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение. 

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № была проведена его геодезическая съемка. Для подтверждения границ земельного участка были получены материалы инвентаризации земель из администрации сельского поселения Малячкино, подтверждающие местоположение земельного участка. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 2192 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации в точках 

<

данные изъяты> в связи с тем, что при проведении инвентаризации земель была допущена ошибка, в результате которой часть земель общего пользования участка была отнесена к границам уточняемого участка. В точках 

<

данные изъяты> также имеется отклонение от старых документов в связи с тем, что в указанных точках находится установленная с учетом фактического расположения граница смежного земельного участка с КН № При уточнении границ участка с КН № по материалам инвентаризации, между уточняемым и смежным участком образуется чересполосица. Для избежания чересполосицы между участками, граница земельного участка была установлена с учетом границ смежного земельного участка с КН № В точках 

<

данные изъяты> граница участка также уточнена в соответствии с границами смежного земельного участка с КН № В результате чего площадь земельного участка составила 2006 кв.м. На земельном участке отсутствуют столбы ЛЭП и газопровода. На земельном участке расположен объект капитального строительства- жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. В связи с тем, что земельный участок с КН № расположен одновременно в нескольких кварталах, в схеме указан кадастровый квартал № По данным ЕГРН часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП, границы которой установлены. Согласование расположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, проходящей рядом с уточняемым земельным участком, проведено не было. Собственник земельного участка уведомлен о наличие на земельном участке охранной зоны ЛЭП, его согласие с границами земельного участка подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка. Смежными земельными участками являются: КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> граница участка установлена; КН № расположенный по адресу: 

<

адрес> граница участка установлена. 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2006 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2006 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2006 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 13.10.2023.