Дело №

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на гараж, лит Г, общей площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании разрешения на строительство выданного Исполкомом Софринского поссовета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> она возвела гараж для хранения автомашины по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени право собственности право собственности не зарегистрировано, ей было отказано в регистрации, так как она не является собственником земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление ее представителя по доверенности, в котором она иск поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 

<

дата> N 443-1 "О собственности в РСФСР" (действовавшей в период создания спорных объектов) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации, Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пункт 59 постановления N 10/22 допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что А. получила разрешение на строительство гаража в 1987 году выданного Исполкомом Софринского поссовета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> она возвела гараж для хранения автомашины по адресу: 

<

адрес> техпаспорта БТИ она построила спорный гараж в 1988 году.

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект недвижимости, согласно которого, площадь гаража составляет 27,4 кв.м., лит. Г.

Между тем, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, имеет право в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрести в порядке приобретательной давности право собственности на это имущество.

Истцом за счет собственных средств построен данный объект – гараж, получен технический паспорт, гараж возведен в пределах земельного участка, предоставленного для размещения гаража. 

Таким образом, спорный объект недвижимости возведен на законных основаниях, поэтому в силу ст.218 ГК РФ истец приобретает на него право собственности.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен истцом на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. к Администрации Пушкинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за А. право собственности на гараж лит Г, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 

<

дата>

Судья: