Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ватиной О.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Городской Управе г. Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, УЖКХ г. Калуги о сохранении 

<

адрес>А по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующего разрешения, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представители ответчиков Городской Управы г. Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, УЖКХ г. Калуги надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Дело на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,39 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., что подтверждается договором социального найма (л.д. 7), техническим паспортом на комнату в квартире (л.д.10-12). 

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем: образования туалета (пом.9) за счет площади ванной комнаты (ранее пом.9), в результате чего площадь туалета составляет (пом.9) составляет 1,5 кв.м.; образования ванной комнаты (пом.8) за счет площади туалета (ранее пом.8) и части ванной комнаты (ранее пом.9), в результате чего площадь ванной комнаты (пом.8) составляет 3,1 кв.; закладки и устройства новых дверных проемов. Переустройство выразилось в следующем: установка ванны в ванной комнате (пом.8); прокладки гидроизоляции пола в помещении санузла (пом.9) и ванной комнате (пом.8). Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим централизованным сетям водоснабжения и канализации. Вентиляция – общедомовая естественная с организованной вытяжкой из помещений кухни (пом.6), туалета (пом.9) и ванной комнаты (пом.8) посредствам существующих вентиляционных каналов жилого дома.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 79,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,8 кв.м.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением №041-20-Т3 ООО Фирма «Синичкин», согласованием перепланировки и переустройстве с Центром гигиены и эпидемиологии в Калужской области, техническим паспортом. 

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> А по 

<

адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,8 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.