Дело ...УИД ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества. Согласно дубликата ордера ... от 02.10.1969 указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 , место регистрации ФИО1 истцу не известно. С 29.01.1976 в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 По состоянию на 05.05.2025 значится задолженность по коммунальным платежам размере 136 071, 61 руб.: ПАО «ТГК-14» - 94 884, 72 руб., ООО УК «Содружество – 19 257, 70 руб., управление местных доходов (плата за найм) – 12 669, 55 руб., ООО «Экоальянс» - 9 259, 64 руб. Согласно Актам обследования жилого помещения от 24.04.2024, 18.03.2025, 03.05.2025, в 

<

адрес> проживают квартиранты, комната ... заколочена. В адрес ответчиков направлено требование ... от 08.05.2025 о необходимости оплатить имеющуюся задолженность, привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние, принять меры по переоформлению ордера на договор социального найма. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, ими не вносится плата за жилое помещение о коммунальные услуги.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 исковые требования в отношении ответчика ФИО2 поддержала, не возражала против прекращения производства по делу в отношении ответчика ФИО1 в связи со смертью последней.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтовой связью по известному месту жительства и регистрации. 

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Как предусмотрено ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Согласно дубликату ордера ... от 02.10.1969 данное жилое помещение предоставлено ФИО1 , состав семьи – 1 человек. 

Как следует из записи акта о смерти от *** ..., ФИО1 , *** г.р., умерла ***.

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 29.01.1976 значится ФИО2, *** г.р. 

Договор социального найма между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ответчиком ФИО2 не заключался, доказательств вселения и проживания последнего на законном основании в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено. 

Из Акта обследования жилого помещения от 24.04.2024 усматривается, что квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из 3-х комнат, комната ... закрыта на ключ, заколочена, заклеена обоями и заставлена мебелью в приходе. Со стороны улицы окно закрыто и заколочено фанерой. В жилом помещении проживают квартиранты, пользуются двумя комнатами.

Согласно Акту от 18.03.2025 в жилом помещении проживает семья К., одна комната закрыта. 

При обследовании 03.05.2025 жителей 

<

адрес> дома не оказалось, о чем составлен Акт от 03.05.2025.

Представленными в материалы дела документами подтверждено то обстоятельство, что по состоянию на 05.05.2025 по указанному адресу значится задолженность по коммунальным платежам размере 136 071, 61 руб.: ПАО «ТГК-14» - 94 884, 72 руб., ООО УК «Содружество – 19 257, 70 руб., управление местных доходов (плата за найм) – 12 669, 55 руб., ООО «Экоальянс» - 9 259, 64 руб. В адрес ответчика направлено требование ... от 08.05.2025 о необходимости оплатить имеющуюся задолженность, привести жилое помещение в надлежащее санитарное и техническое состояние, принять меры по переоформлению ордера на договор социального найма. 

Таким образом, материалами подтверждено то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья и коммунальных платежей не несет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик ФИО2 участия в судебном разбирательстве не принял, свои доводы суду не изложил, доказательств, в опровержение доводов истца не представил. При таком положении, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из изложенных истцом доводов и представленных им доказательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, ответчик не является нанимателем жилого помещения, сведений о его вселении в жилое помещение на законных основаниях в материалах дела не имеется.

По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования к ответчику ФИО2 подлежащими удовлетворению. Производство по делу в отношении ФИО1 , *** г.р., прекращено отдельным определением суда в связи со смертью последней.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 43 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2025.